2-ZIMMER-WOHNUNG Ottensen, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Friedensallee 101, 22763 Hamburg
  • Wohnen: ca. 49m2
  • Zimmer: 2
  • Etage: 3.OG
  • Kaufpreis: 269.000 €
  • Courtage: 6,25% inkl.ges. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Gasetagenheizung
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Ottensen
  • Stuck
  • Szenelage
  • Vollbad

Beschreibung

Super geschnittene 2-Zimmer–Wohnung an der Allee in Ottensen. Quirliges Leben, perfekte Infrastruktur und nette Nachbarn!

OBJEKT

Was heißt denn eigentlich „super geschnitten“?
Für uns sind das 2 annähernd gleich große Zimmer. Eine Küche mit Platz für einen Esstisch. Ein nicht zu kleiner Flur und ein Badezimmer mit Fenster, das Sie en suite vom Schlafzimmer aus betreten! Für fast 50 qm ist das der perfekte Schnitt. Und besonders hell ist die Wohnung dank der Lage im 3ten Stock auch noch!

Aber unser Frühlingsnest bietet Ihnen noch viel mehr Vorzüge! Altbautypische hohe Decken, klassischer Dielenboden und Original-Stuck verbreiten viel Charme und Nestwärme. Und auch die Original-Fliesen in der Küche tragen zum schönen Gesamtbild bei! Nicht mehr Original, sondern dankenswert bereits saniert, sind das getrennte Vollbad und die Toilette. Kurzum: Ein bisschen Farbe an die Wände und Sie können sofort einziehen.

Auch das Haus steht da wie eine 1. Hübsche Fassade und ein Treppenhaus, durch das man gerne in Ihre neue Wohnung steigt. Was bleibt uns zu sagen? Wir finden diese Wohnung ist ideal für Singles und Frisch- oder Langverliebte.

Also, Zeit für Frühlingsgefühle: Anschauen, verlieben und einnisten!

LAGE

Wussten Sie, dass Ottensen früher auch Mottenburg genannt wurde? Ob das am Schicksal des angesiedelten Handwerks oder den Tierchen lag, ist leider ungewiss. Es gibt hier diverse Deutungen. Aber die Zeiten sind längst vorbei. Genau wie die Zugehörigkeit von Ottensen zu Dänemark…

Heute steht Ottensen für ein ganz besonders quirliges und urbanes Leben. Mit kleinen, feinen Fachgeschäften, vielen Galerien und einer fantastischen Kultur-,  Bar- und Restaurantszene. Im Sommer findet Ihr Leben auf den Plätzen und Straßen Ihres neuen Kiezes statt. Und zwar mit viel mediterraner Stimmung! Was vielleicht auch an der Nähe zur Elbe liegt? Die „Otte“ strotz vor Kultur und Hinterhöfen. Beides will von Ihnen entdeckt werden. Allein die Friedensallee ist mit den legendären Zeise-Kinos und dem Monsum-Theater bestückt.

Was Sie hier garantiert haben, ist Lage, Lage, Lage … Und einen supernetten Kiez mit supernetten Nachbarn!

Wenn Sie nun befürchten, mitten im Trubel zu sein, sei Ihnen gesagt, dass Ihr neues Nest am Rande Ottensens liegt. Und damit eben auch eher ruhig. Aber nur einen Hüpfer vom Ganzen entfernt!

Auch für die Nahversorgung ist gesorgt! Alleine 3 der großen Supermärkte erreichen Sie in Zukunft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einmal quasi schräg gegenüber oder aber auf dem Gelände des ehemaligen Gaswerks. Hier ist auch schon hinreichend für die Freizeitbeschäftigung gesorgt. Boulderhalle, Fitnessclub mit Schwimmbad – alles in Sichtweite! Auto überflüssig!

Und wenn Sie doch mal weg müssen? Dann stehen Ihnen sämtliche Verkehrsmittel zur Verfügung! Der Bus hält fast vor der Haustür, zur S-Bahn Station Bahrenfeld laufen Sie 4 Minuten und die A7 erreichen Sie schnell über den Anschluss Bahrenfeld. Oder fahren Sie doch lieber Bahn? Dann liegt der Fernbahnhof Altona keine 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Das Fahrrad wird übrigens Ihr neuer Liebling werden, falls es das nicht schon lange ist.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Claas Kühl

Immobilien-Makler