2-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Quickbornstraße 46
  • Zimmer: 2
  • Etage: 2
  • Wohnen: ca. 47 m2
  • Kaufpreis: 273.000 €
  • Courtage: 6,25%

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Hoheluft-West
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Zentrale Lage

Beschreibung

Super wohnen. Mittendrin, aber ruhig! Süd-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof! Klingt gut, ist auch gut. Einfach ein prima Nest, in dem Sie nichts machen müssen, außer einziehen.

OBJEKT

Dass wir die Wohnung prima finden, sagten wir schon. Warum? Schon beim Reingehen fällt auf wie hell die Wohnung im 2ten Stock ist. Und dass sie richtig gut aussieht. Das liegt daran, dass hier vor kaum 4 Jahren vollständig saniert wurde. Und Ihnen fällt auf: Ihr neues Nest ist äußerst praktisch geschnitten!

Genau richtig ist der neue Flur. Nicht zu klein, dass keine Garderobe Platz hat. Aber auch nicht zu groß, dass Wohnraum verloren geht! Direkt vom Flur laufen Sie in das angenehm neutral gehaltene Top-Duschbad.

Weiter geht’s ins ca. 18 qm große Wohnzimmer. Licht und freundlich mit Blick auf den grünen Innenhof lässt es sich hier gut entspannen. Und der Weg zum Kühlschrank ist auch nicht weit weg. Denn Ihre neue Küche ist praktischerweise direkt ans Wohnzimmer angeschlossen – ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt. Und natürlich zusammen mit der gesamten Wohnung vor gerade 4 Jahren erneuert. Auch die neue Gas-Etagenheizung hat hier ihren Platz gefunden.

Was bleibt? Ach ja, das Schlafzimmer. Mit seinen ca. 16 qm lässt es sich hier gut nächtigen. Und auf den Balkon treten, den wir jetzt loben. Denn dank Süd-Ausrichtung, seinem Schnitt und Superzustand, ist er ein echtes Highlight. Wir erwähnten es bereits: die gesamte Wohnung ist zum Innenhof, ach was, Innenpark ausgerichtet. Soll heißen, Sie werden Ihre Feierabende im Sommer garantiert zu einem großen Teil auf dieser echten Balkon-Perle verbringen! Oder mit Freunden im Gemeinschaftsgarten.

Haben wir noch was vergessen? Natürlich, Stauraum! Ungewöhnlich für eine 2–Zimmer- Wohnung gibt es einen Kellerraum und Platz auf dem Dachboden.

Bleibt nur noch, sich dieses Schätzchen anzuschauen und zuzuschlagen!

LAGE

Quickborn? Nein, Quickbornstraße. Die kennen Sie vielleicht durch„Beiersdorf“ oder das „MeridianSpa“. Was bedeutet, dass Sie in Zukunft ins Fitnessstudio nur noch einmal lang hinschlagen. Aber vielleicht nutzen Sie auch die ideale Lage Ihrer neuen Wohnung in der Schnittstelle zwischen den zwei Eimsbüttel-Kiezen: Osterstraße und Eppendorfer Weg. Denn beide liegen nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Denn Sie wohnen ja nicht in Quickborn, sondern in Eimsbüttel!

Denn Sie können wirklich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Und hier kennt die Vielfalt und das Angebot wenig Grenzen: Chillen im Eimsbütteler Park oder direkt „Am Weiher“. Danach auf einen leckeren Kaffee in die „Kleine Konditorei“. Und dann? Bummeln auf der Osterstraße – oder doch lieber zum Eppendorfer Weg? Supermärkte, Fachgeschäfte jeder Art, Ärzte jeder Fachrichtung und natürlich Restaurants und Bars in allen Geschmacksrichtungen. Langweilig wird Ihnen auf keinen Fall.

Sie wollen einfach mal raus? Dann ist auch die Anbindung in nahezu jede Richtung ist ein echtes Kinderspiel. U-Bahn und Busse der großen City-Linien bringen Sie in kürzester Zeit in die angrenzenden Stadtteile – wenn Sie denn wollen.

Und wenn Sie nicht wollen … werden Sie bald feststellen, dass Sie sich da einen ganz hervorragenden Kiez ausgesucht haben. Einen, den Sie schnell lieben lernen. So wie wir.

Viva Eimsbüttel! It’s Nesttime. Kommen Sie doch einfach mal vorbei.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Claas Kühl

Immobilien-Makler