2-Zimmer-Wohnung Barmbek, Hamburg

Verkauft

Die harten Fakten

  • Adresse: Mozartstraße 45, 22083 Hamburg
  • Fläche: 43,5m²
  • Baujahr: 1920
  • Etage: 3. OG
  • Kaufpreis: 225.000€
  • Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Eigentumswohnung
  • Gaszentralheizung
  • Keller

Beschreibung

Mozart hätte es ,,Mein kleines Nachtnest“ genannt. Denn schließlich liegt diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung in seiner Straße, im bekannten Komponistenviertel in Barmbek-Süd. Ein zauberhaftes Stück!

LAGE

Die Mozartstraße liegt nicht nur im angesagten Komponistenviertel, es ist sogar eine der begehrtesten Straßen innerhalb dieses Kiezes. Die erholsame Bartholomäus-Therme mit ihrer wohltuenden Kräutersauna ist nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt. Zum Shoppen geht es in die längste Shoppingmall Europas – die Hamburger Meile! Die besten Ärzte finden Sie im Hammonia-Haus, direkt am U-Bahnhof Mundsburg. Das ist mit dem Fahrrad, das Sie im Keller abstellen können, keine zehn Minuten entfernt.

Wenn Sie eher das Winterhuder Flair genießen wollen, landen Sie in 5 Minuten zu Fuß am Mühlenkamp. Hier und in den Seitenstraßen finden Sie zahlreiche tolle Bars und Restaurants, sogar ein Tanzlokal und herrlich inhabergeführte Geschäfte  vom Concept Store bis zum Blumenladen. Wenn Sie all das und noch mehr wollen, dann präsentiert Ihnen Winterhude ohne viel Aufwand sogar noch unsere wundervolle Außenalster. Für lange Spaziergänge und Ihre besten Joggingrunden.

Die Mozartstraße ist im Viertel nicht nur ruhig gelegen, sondern als Einbahnstraße ein echter Ruhepol in der sonst belebten Gegend.
 Wer hier wohnt, lebt glücklich!

OBJEKT

„Mein kleines Nachnest“ ist dank seiner tollen Lage im Komponistenviertel zwischen Uhlenhorst, Barmbek-Süd und Winterhude ein Liebhaberobjekt. Es glänzt nicht nur von außen, sondern dank einer besonders gelungene vollständige Sanierung vor 1,5 Jahren vor allem von innen.

Ungefähr 43,5m² Wohnfläche, dazu ausreichend Parkplätze vor der Tür und einen eigenen Kellerraum. Schon der erste Eindruck ist spitze. Vom offenen, hellen Entrée des Hauses gelangt man durch das geräumige Treppenhaus in die im 3. Stock liegende Perle.

Willkommen im Nest! Vom Flur erreichen Sie alle Räume, die durch eine ungefähr gleichgroße Aufteilung bestechen. Allesamt sind wie aus dem Ei gepellt und bezaubern durch ihre helle und freundliche Einrichtung. Denn die kaufen Sie gleich mit. Das Duschbad, natürlich mit Fenster, glänzt in einem angenehmen Anthrazit-Farbton und lässt die Herzen von Duschfans höher schlagen. Selbstverständlich wurde auch das Duschbad vor 1,5 Jahren mit saniert. Die Wohn-und Schlafzimmer sind ruhig gelegen. Helle Böden, klare Räume und ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche sammelt Pluspunkte durch ihren geräumigen Schnitt. Ob Frühstück zu zweit, ein schnelles Mittagessen oder ein gemeinsamer Abend mit Freunden, hier findet jeder seinen Sitzplatz. Der helle Interior-Stil wurde hier ebenfalls bewahrt und rundet die Komposition der Wohnung besonders schön ab. Doch ein Highlight müssen wir Ihnen auf dem Weg zur Besichtigung noch mit geben. Die Küche kann durch einen Balkonanbau vergrößert werden. Beschlossen ist es, fehlen nur noch Sie. Und ein Besichtigungstermin beim stadtteilMAKLER.

 


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau