2,5-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Heckscherstraße 49
  • Zimmer: 2,5
  • Etage: 2. Obergeschoss
  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Stellplatz: Tiefgarage optional
  • Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Hoheluft-West
  • Ruhige Lage
  • Tiefgarage
  • Zentrale Lage

Beschreibung

Traumhafte Lage im Herzen von Eimsbüttel! Die 2,5 Zimmer Wohnung mit viel Licht, einem Balkon und Vollbad kann schon bald Ihr Eigen sein! Jetzt mit Ihren stadtteilMAKLERN fix einen Termin sichern!

OBJEKT

Was für eine schöne Wohnung! Diesen Eindruck hinterlässt die im zweiten Obergeschoss gelegene und gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung definitiv.Zentrale dieser Wohnung ist der Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten auf hellem, in der ganzen Wohnung verlegtem Laminatboden flugs erreichen.

Der erste Blick nach dem Betreten der Wohnung fällt sicherlich in die Küche. Hier trifft eine moderne Einbauküche auf Baujahr–typische, türkise Fliesen als besonderem „Eye-Catcher“! Damit die Vorräte gut untergebracht sind, ist Ihre neue Küche mit einer klassischen „Speisenische“ ausgestattet. Ein weiteres Highlight in der Küche ist der zum Innenhof gelegene Balkon. Klein aber fein könnte man meinen, doch weit gefehlt! Der Balkon wird noch vergrößert! Bezahlt und beschlossen ist die Vergrößerung bereits, doch davon profitieren werden Sie, die neuen Eigentümer!

Das geräumige Schlafzimmer ist besonders schön hell und dank der hervorragenden Aufteilung der Wohnung ebenfalls zum ruhigen Hinterhof gelegen. Auch empfindliche Ohren kommen hier also zu ihrem wohlverdienten Schlaf-Genuss.

Wenn Sie in das ca. 23 Quadratmeter große Wohnzimmer kommen, fallen Ihnen sofort die großen, bodentiefen Fenster auf. Dank des französischen Balkons fällt nicht nur Licht hinein, Sie können auch einen Schritt hinaus wagen!

Natürlich möchten wir Ihnen das halbe, mit ca. 9 Quadratmetern nicht wirklich kleine Zimmer verschweigen. Dieses Zimmer ist multifunktional einsetzbar! Ob Kinder–, Gäste–, Ankleide–Zimmer oder Büro – hier ist Platz für die Verwirklichung Ihrer Bedürfnisse und Wünsche!

Quadratisch, praktisch gut! Das Terracotta geflieste, modernisierte Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Oft gewünscht und hier vorhanden: Eine Badewanne! Der an der Badewanne angebrachte Spiegel, vergrößert das Bad optisch.
Der Platz reicht Ihnen nicht? Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil. Also Raum genug, um alles, was Sie nicht ständig griffbereit brauchen, unterzubringen.

Diese Wohnung klingt nicht nur ansprechend, sie ist es! Überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einer Besichtigung.

LAGE

Zwischen Gärtnerstraße und Troplowitzstraße befindet sich gut versteckt ein kleines Stück Eimsbüttel. Und genau im Herzen verläuft die Heckscherstraße. Haben Sie das gewußt? Mitten drin und dennoch ruhig. Klingt abgedroschen? Stimmt aber! Ruhe finden Sie hier! Nicht nur Ruhe mitten in Eimsbüttel, sondern auch gute Aussichten. Ganz gleich, ob Sie von Ihrem schicken, demnächst neuen Balkon den Ausblick in den Innenhof genießen oder die fantastisch zentrale Lage. Denn hier ist, wie wir es in der Stadt so schätzen, alles gleich um die Ecke. Die Nahversorgung funktioniert vor der Tür und zu Fuß, den Rest bieten Osterstraße, Hoheluftchaussee  und der Eppendorfer Weg nebenan. Und dann sind da natürlich noch der Weiher, der Eimsbütteler Park, die Kaifu-Lodge, das Meridian und so weiter. Wenn das nicht sowieso schon Ihr Kiez ist, werden Sie ihn schnell lieben lernen.

Die Uni befindet sich in Rufweite, das Abaton-Kino ebenso, die Kaifu-Lodge mit ihrem erfrischenden Freibad ist keine Joggingweite entfernt. Wie überhaupt alles hier. Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Anbindungen an den HVV und U-Bahnen, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten – es ist eben Eimsbüttel. Und nicht Ellerbek oder so. Eimsbüttel steht übrigens auch für eine Gastronomiedichte, die ihresgleichen sucht. Da können Sie allein auf dem Weg zum nächsten Briefkasten ohne Umwege in zig Kneipen und Restaurants einkehren. Denn auch Fußmärsche zum Post weg bringen können schließlich durstig machen.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler