3-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Verkauft

Die harten Fakten

  • Adresse: Contastraße 10, 20253 Hamburg
  • Fläche: ca. 65m²
  • Baujahr: 1900
  • Etage: Hochparterre
  • Kaufpreis: 330.000 €
  • Courtage: 6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl Zimmer: 3

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Balkon
  • Generalsviertel
  • Hoheluft-West
  • Pitchpine
  • Ruhige Lage
  • Stuck
  • Zentrale Lage

Beschreibung

Leben im Generalsviertel, ist der Traum von vielen. Dieser Traum kann nun wahr werden. Die 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon braucht nur noch Sie und Ihre pflegenden Hände.

OBJEKT

Die Außenfassade der Contastraße 10 strahlt einem auch in der tristen Jahreszeit entgegen. Gepflegt und geräumig das Treppenhaus. Der erste Eindruck? Fantastisch. Die im Hochparterre gelegene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, aber lassen wir das. Den Maklerschnack überspringen wir an dieser Stelle und stellen fest: Diese Wohnung hat Potential, eine Sanierung ist dennoch unumgänglich. Schön dabei ist, dass Sie sich den Traum vom Leben im Generalsviertel selbst gestalten können. Die Küche bietet genügend Platz für eine schicke Einbauküche mit allem Komfort. Das Bad hat Tageslicht! Und vor Jahren mal eine Erweiterung bekommen. Im Vergleich zu anderen Bädern in Wohnungen mit dem ,,Hamburger-Knochen“ Grundriss, ist es wirklich groß und hell. Der einladende Flur mit original Pitchpine-Dielen bietet hinreichend Platz für Ihre Garderobe und weiteres. Falls dieser Stauraum nicht genügt, hat die Abstellkammer noch weitere Flächen für Sie parat. Und keine Angst, ein Dachboden ist auch inklusive. Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus in den Innenhof. Ob Frühaufsteher oder Langschläfer: Ihr Schlaf ist hier gut aufgehoben. Der Ess- und Wohnbereich mit Balkon zur Contastraße rundet die Wohnung ab und lässt die Herzen von Altbaufans höher schlagen. Die schicken Stuckelemente, der klassische Dielenboden und der Blick auf die benachbarte Umgebung mitten im Herzen von Eimsbüttel machen diese Wohnung zu einem wahren Rohdiamanten.

Lust auf Sanierung? Dann besichtigen wir gerne mit Ihnen.

LAGE

Zwischen Gärtnerstraße und Eppendorfer Weg, genau in der Mitte der Contastraße, hat sich diese Altbauperle eingenistet. Der Eppendorfer Weg hat besonders im Generalsviertel eine grandiose Infrastruktur, mit allem was das Herz begehrt. Die nahe gelegene Schanze lädt zum Feiern ein (Ottensen, Eimsbüttel und Eppendorf übrigens auch). Fahrrad, Bus oder Bahn schaffen die bequeme Anbindung in alle Himmelsrichtungen Hamburgs. In der Contastraße lebt man phänomenal zentral, mit Ruhe und Frieden auf seinem Kiez. Die Nähe zum Eppendorfer Weg und zur Hoheluftchaussee machen einem das Leben leicht. Denn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Shopping und Lifestyle par exellence bedeuten nicht nur ein Zeitersparnis von weiten Wegen, sondern auch eine klasse Infrastruktur für Ihre gesamte Planung im Alltag.

Wer einmal nach Eimsbüttel zieht, will nicht mehr gehen, da sind wir uns sicher.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Claas Kühl

Immobilien-Makler