4-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Hellkamp, 20255 Hamburg
  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Zimmer: 4
  • Heizung: Fernwärme
  • Geschoss: 4. OG
  • Kaufpreis: 498.000 €
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Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Balkon
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Familienfreundlich
  • Fernwärme
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Traumwohnung
  • Vollbad
  • Zentrale Lage

Beschreibung

OBJEKT

Hellkamp Ecke Lutterothstraße. Im schönen, angesagten Stadtteil Eimsbüttel. Sie denken vielleicht: Zu laut, zu hektisch, zu betriebsam. Aber weit gefehlt. Denn genau in dieser schicken Lage ist es ruhiger als in so manchem Dorf in Niedersachsen. Und das, obwohl allein in diesem Haus viele Familien mit Kindern wohnen. Apropos Haus. Diese Immobilie könnte Preise für den sehr gepflegten Zustand gewinnen. Mit der schneeweißen Fassade und den bordeauxrot abgesetzten Balkonen ist das Gebäude schon von außen ein optischer Hochgenuss. Was Sie innen erwartet, dürfte Ihre Erwartungen übertreffen. Die vier sehr hellen Räume von absolut passabler Größe bieten Ihnen samt Familie echten Lebensraum. Das moderne Vollbad mit großer Regendusche und separater Badewanne erinnert fast an ein SPA. Der sehr modernen, sehr geschmackvollen und zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche mit Blickfang Granitarbeitsplatte fehlt es aber auch an gar nichts. Der große Balkon mit Westausrichtung erinnert an eine Oase der Ruhe. Die wunderschönen und gepflegten Holzdielen–Fußböden in den Lebensräumen sind ein Highlight für sich. In Küche, Bad und dem getrennten Gäste-WC sind sehr schicke, große, dunkle Fliesen zu bestaunen. Die Wohnung wurde zwar schon im Jahr 2009 kernsaniert. Ihr erster Gedanke wird aber sein: Die Handwerker müssen gerade erst weg sein.

Unser Tipp: Schnell zugreifen, bevor´s andere tun. Freunde zum Umzug mobilisieren, einziehen und sofort wie Zuhause fühlen.

PS: Wenn Sie zwischen den Zeilen etwas Bewunderndes lesen, liegen Sie richtig.

LAGE

Ja, man kann behaupten: Hier wohnen Sie mittendrin in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs. Hier wohnen Sie unter netten Menschen mit noch netteren Nachbarn. Hier zählt das Motto „Leben und leben lassen“. Hier sind sich die Menschen jedoch nicht gleichgültig. Hier können Sie das Leben einfach genießen. Und das in einem Viertel, in dem Sie einfach alles vor der Tür haben, was das Herz begehrt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in jeder erdenklichen Art. Kneipen und Restaurants, wie sie für Eimsbüttel typisch sind. Dazu Schulen und Kitas, Ärzte und Apotheken, Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen. Parks und Marktplätze wie den Eimsbüttler Marktplatz, Badeanstalten und Sportvereine, Fitness-Center und Grünanlagen. Einen Kleingartenverein und den Tierpark. Sie wissen, welchen. Dazu können Sie innerhalb weniger Minuten zur Osterstraße oder zum Eppendorfer Weg schlendern. Um sich auf zwei der nettesten Flanierstraßen der Stadt wiederzufinden.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler