Doppelhaushälfte Bramfeld, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Hannenstieg 45, 22175 Hamburg
  • Zimmer: 5
  • Grundstück: 230 m2
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Baujahr: 2001
  • Kaufpreis: 435.000 €
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Das Wichtigste in Kürze

  • Besonders hell
  • Doppelhaushälfte
  • Einbauküche
  • Familienfreundlich
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz
  • Vollbad

Beschreibung

 

OBJEKT

Nur weil dieser Gebäudetyp Zwilling genannt wird, muss man nicht gleich doppelt sehen. Vielleicht zweimal hinschauen, weil man auf den ersten Blick nicht gleich die gesamte Größe dieses Doppelhaus aus der Jahrtausendwende erfasst. Als „Zwilling“ wurden seinerzeit Häuser bezeichnet, die spiegelverkehrt gegeneinander gebaut wurden. Und dieses Zwillings–Nest aus Familienbesitz kann in Kürze in Ihren Besitz übergehen. Dann haben Sie auf jeden Fall einen echten Schatz in einer tollen Lage, die Sie schnell schätzen werden.

Dieses Familien–Nest hat einen sehr geräumigen Vollkeller. Die zahlreichen Fenster garantieren ein helles Erdgeschoss. Ein Vollbad sowie ein Gäste–WC mit hellen Fliesen im mediterranen Stil bieten Badespaß für die Kleinen und Zeitersparnis für die Großen. Ein ausgebauter Dachboden mit einer bewohnbaren Fläche von ca.17m² ist die Kirsche auf der Familien Torte. Ein Carport, für Ihre Familien-Kutsche, ist ebenfalls Ihr Eigen. Das Innere des Gebäudes hat es in sich. Mit der in Massivbauweise errichteten Immobilie aus dem Jahre 2001 haben Sie alles unter einem Dach. Beheizt wird Ihre Doppelhaushälfte mit einer Gaszentralheizung. Und nicht nur das: Wer sich auch bequem der Gartenpflege hingeben will, kann das Gartenhäuschen im schönen Garten nutzen. Die simple und praktische Gartenpflege ist damit ein Kinderspiel. Und Grillabende mit den netten Nachbarn können komfortabel stattfinden. Wenn Sie jetzt sagen: ,,Klingt ja alles ganz schick!“ Dann lassen Sie es sich nicht nehmen mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

LAGE

Wenn wir die Lage, in der diese Immobilie steht, mit nur einem Wort beschreiben sollten, würden wir sagen: Schön. Zum Glück haben wir hier die verschwenderische Gelegenheit, mit mehr als nur einem Wort der Lagebeschreibung gerecht zu werden. Denn diese Gegend ist nicht einfach nur schön, sondern verfügt auch über eine angenehme Mischung zwischen dörflicher Nestwärme und städtischen Flair . Was heißen soll, dass es in unmittelbarer Nähe alles gibt, was das Wohnen wohnenswert werden lässt. Schulen, Gymnasien, Kitas, Sportmöglichkeiten jeglicher Art, Supermärkte, Ärzte, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die wundervolle Osterkirche, Parkanlagen, welche sich ebenfalls in naher Umgebung zu ihrem Eigenheim befinden. Und was uns persönlich so richtig gut gefällt, ist die tolle, offene und unaufdringliche Nachbarschaft, die quasi im Kaufpreis inbegriffen ist. Für eben diese Nachbarschaft ist es eine schöne Geste, auf Carport, Haus und Garten aufzupassen wenn sie dem Hamburger Wettergewohnheiten entkommen wollen. Schlüsseldienst inklusive. Das ist gewissermaßen das I-Tüpfelchen dieses Angebotes.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler