1,5-Zimmer-Wohnung Hohenfelde, Hamburg

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Die harten Fakten

  • Zimmer: 1,5
  • Größe: 43,5 m2
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Kaufpreis Stellplatz: 20.000 €
  • Energieausweis: 143,8 kwH
  • Zustand: gepflegt
  • Balkon: vorhanden
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
  • Keller: vorhanden
  • Nutzung: vermietet

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gaszentralheizung
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Keller
  • Stellplatz
  • Szenelage
  • Tiefgarage
  • Vollbad
  • Zentrale Lage

Beschreibung

ZUM OBJEKT

Alles Gute hat immer auch einen kleinen Haken. Deswegen fangen wir damit mal an.
Ihr neues Nest ist vermietet an eine Mieterin.
Aber Ihre neuen Mieter sind auch realistisch. Sie rechnen auch damit, sich wegen Eigenbedarfs ein neues Nest zu suchen. Für Sie heißt das: kaufen und bald einziehen, oder erst vermieten und später einziehen oder nur vermieten. Das Nest-Motto steht: „Gans wie es Euch gefällt!“

DAS DRUMHERUM

Ein Blick vom Nest aufs Gehege. Denn eine schöne Wohnung ohne ein gutes Haus ist immer nur die halbe Miete. Aber hier, in der Lübecker Straße 84 stimmt auch das Drumherum: Die Fassade strahlt, der Fahrstuhl wurde kürzlich saniert. Der Eindruck ist stattlich, genau wie das Treppenhaus. Hier sehen Sie sofort, dass die Eigentümergemeinschaft ihr Nest pflegt und gerne im richtigen Moment investiert.

Und die Rücklagen? Die sind mit über 65.000 Euro vorhanden. Egal, was noch kommt. Und das kann nicht mehr viel sein. Sie haben einen sehr seriösen Puffer.

DIE WOHNUNG

In der 1. Etage links, durch einen Laubengang zugänglich, hell und sonnig, mit Balkon nach vorne liegt Ihr neuer Schatz. 1,5 Zimmer, und eine kleine Wohnküche.

Da die Wohnung seit 1996 vermietet ist, können wir Ihnen an dieser Stelle nicht das Goldene vom Ei versprechen. Ihre Fantasie und Ihre Wünsche sind hier gefragt!
Sie suchen lediglich eine Kapitalanlage? Prima. Die aktuelle Mieterin zahlt eine Miete von 420 Euro. Sie wollen selbst einziehen oder planen einen Kauf für Ihre Engsten? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Die Nestplanung überlassen wir gern Ihnen. Fakt ist, es gibt 1,5 Zimmer, eine Küche sowie ein feines Wannenbad.

Das Badezimmer ist okay, kann aber bei Eigennutzung erneuert und vielleicht auch vergrößert werden. Das Schlafzimmer muss nicht Platz im Wohnbereich finden, denn das halbe Zimmer ist ein gemütliches und ruhig gelegenes Nest.
Auch hier könnte alles einmal gründlich überholt werden. Wenn man es gerne nagelneu hätte. Wie gesagt könnte … denn alles funktioniert auch so.

LAGE

Dieses zentral gelegene Nest deckt alle Wünsche ab. Ruck Zuck ist man in St.Georg. An der Alster. In der Innenstadt. Am Wandsbeker Markt. Oder auch in Rahlstedt.
Die U-Bahn Station Lübecker Straße ist direkt um’s Eck und kutschiert einen gerne zu jeder gewünschten Destination.

Direkt vor Ort reihen sich Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Restaurants aneinander.
Sie haben hier so viel Auswahl und Geschäfte, dass Sie Ihren Kiez nie mehr verlassen müssten. Es sei denn, Sie wollen.

Shoppen und Schlendern? Das geht direkt vor Ort. Sie haben Ihre Einkaufsstraße quasi direkt vor der Tür.
Und das Schönste ist: Sie haben sogar einen Parkplatz. Mitten in der City! Dieser wird ebenfalls verkauft und freut sich über Ihr vierrädriges Familienmitglied. Brauchen Sie nicht? Kein Problem. Der aktuelle Mieter, der sich gerade am Parkplatz erfreut, bleibt Ihnen bei Bedarf erhalten.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau