2-Zimmer-Wohnung Neustadt, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Pastorenstraße 20, Neustadt
  • Etage: Dachgeschoss
  • Zimmer: 2
  • Größe: ca. 57m2
  • Preis: 445.000 €
  • Courtage: 6,25%

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Besonders hell
  • Dachterrasse
  • Design
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Neustadt
  • Szenelage

Beschreibung

Unsere vom Innenarchitekten entworfene Stadtteil-Perle bietet viel: Ein offenes, modernes Wohnkonzept. Super eingerichtet und ganz in weiß. Mit tollem Ausblick auf Elbphilharmonie und Michel.

OBJEKT

Es braucht nicht viel, um glücklich zu sein. Wer kann schon sagen, dass er von seinem Nest auf das Hamburger Traumpaar guckt: die Elbphilharmonie und den Michel? Vielleicht demnächst Sie! Und das ist nur das i-Tüpfelchen auf einem wirklich gelungenen Objekt.

Ein schönes Haus in einer wirklich bezaubernden Lage wartet auf Sie. Das charmante Altbau-Eckhaus überzeugt schon im Eingang. Denn hier warten ganz besonders schöne Art déco-Fliesen auf Ihren Eintritt. Und dann geht es hoch hinaus im gepflegten Treppenhaus. Ins Dachgeschoß der Pastorenstraße 20. Das liegt im 5. Stock – wie gesagt mit traumhaftem Blick über die Neustadt.

Das außergewöhnliche Wohnkonzept ist vor allem eines. Offen. Und sehenswert. Das fand auch Schöner Wohnen und kürte dieses besondere Stück Wohnkultur, das ein Hamburger Slow-Designer 2006 hier kreierte. Viele Rundungen, wenige Ecken, gefällige Linien und viel offener Raum. Alles zugunsten eines optimalen Raumgefühls. Und nicht nur das Gefühl ist optimal, sondern auch die Nutzung des Raumes.  Tischler haben hier nicht nur die Küche nach den Entwürfen des Innenarchitekten gebaut, sondern auch den Flurschrank, das Sideboard im Wohnzimmer und den integrierten Badezimmerschrank.

Hier fließt schlichtes Design in wohnliche Atmosphäre. Hier geht Reduktion vor. Auch bei der Möbelauswahl. Höchste Qualität und die Liebe zu besonderen Raumobjekten sind auch das oberste Gebot bei der Einrichtung gewesen. Um den Vitra Esstisch gesellen sich vier Vitra Vintage Stühle, das Sofa ist mit weißem Fell bezogen, der Arbeitsbereich dezent integriert. Die Beleuchtung übernehmen Tati Lampen von Anta und die zahlreichen (13) Wandleuchten von Glo ball und Nobi. Möbel kaufen ade! Denn die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Inklusive Lampen, Esstisch, Sofa und allen Multimedia- und Soundanlagen.

Ein Rundgang durchs Adler-Nest. Sind sie erst einmal zur Tür rein, befindet sich rechts die halb-offene Küche. Flur und Wohnbereich liegen, ebenfalls offen, charmant vor Ihnen. Mit federndem Gang laufen Sie über einen cremefarbenen Kautschuk-Fußboden Richtung Wohnzimmer. Auf rund 27qm ist alles da: Arbeiten, Essen, Wohnen. Nichts klemmt, nichts ist eng gestellt. Die Großzügigkeit ist fantastisch. Zur Entspannung können Sie wahlweise den Fernseher, den Beamer oder Musik einschalten. Alles wunderbar integriert.

Eine moderne Raumspar-Treppe in weiß führt Sie vom Wohnraum aufs Dach. Die Tür ist auch schon da. Hier warten ca. 23qm Dachterrasse darauf, endlich gebaut zu werden. Die Genehmigung hat die WEG 2008 schon erteilt.

Weiter geht’s ins Bad. Auch das ein echtes Einzelstück. Viel Rund, eine große Dusche (rund), edle Armaturen und neben dem WC noch ein Bidet. Alles da. Sie wollen am liebsten im Bad übernachten? Müssen Sie nicht. Wir hätten noch ein schönes und vor allem ruhiges Schlafzimmer für Sie. Ihre Kleidung hängt im integrierten Kleiderschrank. Alles ordentlich verstaut.

Hier hat alles einen Namen. Alle Einbauten sind von Handwerkern fachgerecht und hochwertig ausgeführt. Alle Geräte, Armaturen, Lampen und Möbel sind von namhaften Herstellern. Sie kaufen teilweise sogar Sammlerstücke, wie die Vintage Vitra Stühle am Esstisch.

Jetzt fragen sogar wir uns, warum will der jetzige Eigentümer diese Wohnung überhaupt verkaufen? Ganz einfach: Weil er den Wandel liebt und aufs Land gezogen ist. Nur so haben Hamburger oder solche, die es werden wollen, die Möglichkeit, ein neues Nest zu finden. Denn alles fließt …

LAGE

Die Hamburger Neustadt. Wo ist das eigentlich genau? Selbst Original-Hamburger wissen oft nicht, wo genau sich dieser Stadtteil befindet.

Also, eine kleine Stadtkunde. Die Neustadt erstreckt sich von der Kennedybrücke bis zur Elbe. Bunter könnte es kaum sein. Zur Neustadt gehören der Neue Jungfernstieg, der Ballindamm, das Vier Jahreszeiten, das Alsterhaus, die Europapassage, der Neue Wall und zahlreiche weitere Shoppingmeilen. Aber eben auch der Großneumarkt, der Michel nebst Michel-Wiesen und das am Hafen gelegene Portugiesen-Viertel. Das liegt übrigens in Zukunft vor Ihrer Tür.

Für Abwechslung ist gesorgt. Ganz sicher. Ob Einkäufe, Restaurants, Bars, Galerien oder einfach auf den Michel-Wiesen chillen. Hier geht alles. Und zwar vor der Tür. Ein Steinwurf zur Elbe. Ein weiterer zur City und vermutlich zu Fuß zur Arbeit. Das ist Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Lebensqualität, die nur eine Stadt bieten kann, die es vermocht hat, viel Grün mit viel Lebensart und noch mehr Kultur zu verbinden. Von hier schlendern Sie sogar entspannt zu Fuß ins Theater oder ins Musical. Haben wir schon erwähnt, dass öffentliche Verkehrsmittel auch reichlich da sind? Sind sie!

Zum Glück eine Superlage. Spätestens, wenn Ihr Blick von der neugebauten Dachterrasse schweift, über alles, was Hamburg ausmacht, werden Sie feststellen, welch ein Glückgriff Ihr neues Nest ist.

Wir freuen uns schon jetzt auf diesen Moment!

Die Hamburger Neustadt. Wo ist das eigentlich genau? Selbst Original-Hamburger wissen oft nicht, wo genau sich dieser Stadtteil befindet.

Also, eine kleine Stadtkunde. Die Neustadt erstreckt sich von der Kennedybrücke bis zur Elbe. Bunter könnte es kaum sein. Zur Neustadt gehören der Neue Jungfernstieg, der Ballindamm, das Vier Jahreszeiten, das Alsterhaus, die Europapassage, der Neue Wall und zahlreiche weitere Shoppingmeilen. Aber eben auch der Großneumarkt, der Michel nebst Michel-Wiesen und das am Hafen gelegene Portugiesen-Viertel. Das liegt übrigens in Zukunft vor Ihrer Tür.

Für Abwechslung ist gesorgt. Ganz sicher. Ob Einkäufe, Restaurants, Bars, Galerien oder einfach auf den Michel-Wiesen chillen. Hier geht alles. Und zwar vor der Tür. Ein Steinwurf zur Elbe. Ein weiterer zur City und vermutlich zu Fuß zur Arbeit. Das ist Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Lebensqualität, die nur eine Stadt bieten kann, die es vermocht hat, viel Grün mit viel Lebensart und noch mehr Kultur zu verbinden. Von hier schlendern Sie sogar entspannt zu Fuß ins Theater oder ins Musical. Haben wir schon erwähnt, dass öffentliche Verkehrsmittel auch reichlich da sind? Sind sie!

Zum Glück eine Superlage. Spätestens, wenn Ihr Blick von der neugebauten Dachterrasse schweift, über alles, was Hamburg ausmacht, werden Sie feststellen, welch ein Glückgriff Ihr neues Nest ist.

Wir freuen uns schon jetzt auf diesen Moment!


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler