2-Zimmer-Wohnung Generalsviertel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Wohnen: ca. 42 m2
  • Zimmer: 2
  • Geschoss: 2.OG
  • NKM: 735,- €
  • Nebenkosten: 90,- €

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau
  • Altbau/Gründerzeit
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasetagenheizung
  • Generalsviertel
  • Kamin
  • Pitchpine
  • Stuck

Beschreibung

TOP SANIERTES TRAUMNEST! 2 Zimmer Altbau, sehr hell, 2 Balkone, perfekter Schnitt mit Wohnküche, Kachelofen, Stuck, Pitchpine und nagelneuer Einbauküche. Bitte mit Mappe unter kontakt@stadtteil-makler.de bewerben.

DAS HAUS

Ein traumhafter Hinterhof am Eppendorfer Weg 205. Ruhig & großzügig. Mit viel Rasenfläche, Bäumen und Blumen. Das Haus ist schöner Jugendstil. Das Treppenhaus, die Eingangstür und Balkone sind original erhalten. Das Haus ist gepflegt. In 2020 wird die Fassade saniert und neu gestrichen.

Die Nachbarn sind nett. Auf dem Hinterhof steht in Zukunft Ihr Fahrrad überdacht auf dem eigenen Stellplatz, der ist im Mietpreis inklusive. Zu Ihrer Wohnung gehört 1 Bodenraum.

DIE WOHNUNG

Hereingeflattert! Ein kleiner Rundgang durch Ihr neues Nest: Sie stehen im kleinen Flur und blicken geradeaus direkt ins Wohnzimmer auf Ihren tollen Kachelofen. Rechts liegt das Schlafzimmer mit genug Platz für Bett, Schrank und Kommode. Das Fenster geht zum ruhigen Innenhof und bietet viel Licht. Links ist das kleine Badezimmer mit Fenster, Mini-Badewanne und modernem Handtuch-Heizkörper – dezent weiß gefliest mit meerblauen Bodenkacheln.

Das Wohnzimmer ist durch 1 Durchgang von der Wohnküche getrennt. Beide Zimmer haben je 1 Balkon. Sie können sich aussuchen, wo Sie Ihren Kaffee morgens trinken. Der vordere Balkon zum lichten Hinterhof hat den ganzen Tag Sonne bis in die Abendstunden. 

Die Küche hat Jugendstil-Kacheln an 3 Wänden. Sie bekommen eine nagelneue Einbauküche von HANSA mit Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler. Die Küche wird extra für Sie geliefert. Deswegen gibt es auch nur 1 Planungsfoto. Gefallen wird Ihnen auch Ihre nagelneue Gastherme, denn die spart kräftig Heizkosten.

DIE LAGE

Beste Lage!

Wer will hier nicht wohnen? Im Eppendorfer Weg, mitten im Generalsviertel. Mit den besten Adressen vor Ort: den besten Kaffee gibt’s  im „Favorita“, das beste Frühstück im „Kropka“ und auch der Dittsche-Imbiss ist ganz nah: die „Eppendorfer Grill-Station“.

Wo ist Ihr Kiez? Hier. Wir denken, die Lage muss man nicht bewerben, die spricht für sich selbst. 

Schon verliebt? Dann bitte mit Mappe als pdf bei uns bewerben. 

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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler