2-Zimmer Wohnung St. Georg, Hamburg

Die harten Fakten

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Größe: 54,74m2
  • Etage: 3. OG
  • Zimmer: 2
  • Balkon/Terrasse: Süd-Balkon
  • Küche: EBK mit elektr. Geräten und Tresen
  • Abstellraum: Kellerraum
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: saniert
  • Heizung: Gaszentralheizung

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Gaszentralheizung
  • Ruhige Lage
  • saniert
  • Zentrale Lage

Beschreibung

Zum Objekt

Nette Anlage und nette Nachbarn! Diese Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig gelegen im angesagten St. Georg. Die Nachbarn verbreiten hier gute Laune. Mit 19 Nachbarn in der WEG haben Sie genügend Auswahl, Freunde zu finden. 

Die Architektur ist offen und einladend. Durch die Einbahnstraße gelangen Sie zu Ihrer Hauseingangstür. Grün ist es hier. Und ruhig. Hell, frisch saniert kommt das Nest daher. Aktuell ist die Wohnung noch an eine WG vermietet. Diese löst sich zu November auf. Freie Fahrt für Sie! Die bisherigen Mieteinnahmen lagen bei über 10.000 Euro per anno. Im Grunde genommen können Sie hier anknüpfen und die Füße hochlegen. Durch die umfangreiche Sanierung bleiben Ihnen Renovierungsarbeiten noch lange fern. Passend also auch, wenn Sie selbst in dieses Nest einziehen wollen. Das Bild dieses Objektes wird durch die moderne Küche und das stylische Bad abgerundet.Die beiden gleich großen Zimmer, der Balkon, die neue Küche und das schöne Bad machen dieses Nest zu einem schönen Zuhause. 

 

Die Wohnung

Unser Kurzflug durchs neue Nest: neue Einbauküche, Flur, Schlafzimmer zum Hof mit Balkon, Duschbad, einladendes helles Wohnzimmer 

Praktischer Eingang zum Nest. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn – kurze Wege sind hier ein Garant.

Das Wohnzimmer ist hell & geräumig. Das große Fenster samt Balkonzugang liegt zum Hof, mit Blick ins Grüne. Zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich liegt Ihr saniertes Badezimmer. Weiß grau gekachelt. Vor dem Bad ist Ihr Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.

Das Nest liegt mitten im Leben: Kochen, Arbeiten, Lesen, Feiern, Chillaxen! Ihre neue Einbauküche ist voll ausgestattet.

Das ist schon fast Balkonia! Der Süd-West Balkon lädt zum Vino auf den Balkon ein! Durch das separate Schafzimmer, können Sie in Ihrem Wohnzimmer wirklich nur wohnen – ohne ständig Betten machen zu müssen. 

 

Die Lage

St. Georg ist seit Jahren der Boom-Stadtteil in Hamburg Mitte. Der seit einigen Jahren immer mehr an Attraktivität gewinnt. Stadtteil-Highlights sind zum Beispiel die zahlreichen kulinarischen Highlights, und die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zur Alster. Beides ist fussläufig schnell erreichbar. 

Von St. Georg ist vieles gerade mal 10 Minuten entfernt. Nördlich der Außenalster sind Sie Mitten im Geschehen. Der Hauptbahnhof, die Flaniermeilen Mönckebergstraße und Spitalerstraße, die Außen – und Binnenalster, schöne Cafés und Restaurants. Alles, ja wirkliches alles ist in direkter Umgebung.

Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Direkt am Puls der Stadt, ohne den Lärm. Zahlreiche Supermärkte, Fitness Buden. Hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

Achtung Anleger! Hier wohnt man nicht nur idyllisch – St.Georg glänzt auf ganzer Linie. Die Entwicklung dieses Stadtteils ist in den letzten Jahren äußerst bemerkenswert gewesen und ein Ende ist nicht in Sicht. Fehlen nur noch Sie!


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau