2–Zimmer–Wohnung Winterhude, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Heidberg 19, 22301 Hamburg
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Größe: 50,82 m2
  • Geschoss: 1.OG
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Zimmer: 2
  • Heizung: Ölheizung

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Möbliert
  • Ruhige Lage
  • Szenelage
  • Vollbad
  • Zentrale Lage

Beschreibung

OBJEKT

Die frisch sanierte Rotklinker-Fassade zwitschert Sie an und die Sonne strahlt direkt auf den Heidberg 19. Der erste Eindruck ist auf jeden Fall positiv. Vor allem bei dieser tollen Lage.

Das schicke Singel oder Pärchen-Nest liegt im 1. Obergeschoss des 1950 gebauten Hauses. Der Zustand der Wohnung ist spitze! Sie haben in der Wohnung viele tolle Möglichkeiten. Gleich 2 zusätzliche Mini-Räume können perfekt als begehbarer Kleiderschrank und Abstellkammer genutzt werden.

Die Küche ist hell, offen und geräumig. Die integrierte Speisekammer ist ebenfalls ein äußerst nützliches Gadget. Das Vollbad mit Fenster entspricht ganz dem Stil der 50ger Jahre. Klein aber fein!

Die 50 Quadratmeter werden ideal genutzt. Und durch das kleinere Bad profitiert das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer von den Quadratmetern. Da der Heidberg 19 auf der Sonnenseite des Lebens steht, hat die Wohnung immer ein helles und freundliches Ambiente. Der durchgehend verlegte PVC-Boden in Holzoptik ist nicht nur schön anzusehen, sondern besonders pflegeleicht und robust. Ein verschüttetes Glas Wein oder die Absätze der High Heels, der Boden nimmt es einem nicht übel.

LAGE

Echtes Winterhude. Eigentlich reicht diese Lagebeschreibung schon. Denn Winterhude ist eine der begehrtesten Lagen Hamburgs. Das behaupten viele Stadtteile von sich. Doch bei Winterhude nickt jeder Hamburg wohlwollend, denn Mann und Frau weiß, hier lässt es sich gut leben. In direkter Umgebung befindet sich für die alltäglichen Einkäufe ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft. Leckere Frozen Yoghurts für den darauf folgenden Spaziergang durch den wunderschönen Stadtteil gibt es in knapp 300 Meter Entfernung. Die U- Bahn Station Sierichstraße oder Borgweg sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Ihr neuer Nachbar heißt „Stadtpark“! Und den können Sie jetzt mal so richtig kennenlernen. Lange Jogging-Runden, Grill-Abende, Besuche im Planetarium, Schwimmen im See, Kanufahren, Standup-Paddeling, Konzerte und vieles mehr. Der Stadtpark bietet mit seiner Größe und seiner schönen Natur zu jeder Jahreszeit die ideale Work-Life- Balance. Die Angebote kulinarischer Art liegen Ihnen ebenfalls zu Füßen. Jeder Spaziergang führt Sie zu einem tollen Restaurant. Schöner Leben kann man hier.

Fehlen nur noch Sie als neuer netter Nachbar und ein Besichtigungstermin.

Ihre stadtteilMAKLER


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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau