3-Zimmer-Wohnung Lokstedt, Hamburg

Die harten Fakten

  • Wohnen: ca. 65 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 3.OG
  • Kaufpreis: 259.000 €
  • Courtage: 6,09% inkl. ges. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz

Beschreibung

Ein Nest für Einsteiger! Viel Wohnung für wenig Geld! Stellplatz & Fahrstuhl. Gute Anlage. Frei lieferbar, aber renovieren könnten Sie!

Gute Anlage gesucht? Oder wollen Sie lieber in das eigene Nest investieren, können sich aber die Preise in Eimsbüttel noch nicht leisten? Dann sollten Sie mal über dieses Spatzennest in Lokstedt nachdenken. Das lohnt sich! 

DAS HAUS

1968 erbaut mit soliden 37 Nesteinheiten. Das macht Ihre Nachbarschaft genauso überschaubar wie die Investitionen. Sie haben über 80.000 Euro in der Rücklage. Kurzum: Die Hausverwaltung und die WEG kümmern sich gut ums Haus. Zur Wohnung gehört 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. Beide sind im Preis enthalten. Das Haus hat 1 Fahrstuhl, der 2006 rundum erneuert wurde.

DIE WOHNUNG

Ihr neues Nest liegt im 3. Stock. Ruhig und sehr hell! Nehmen Sie den Aufzug oder die Treppen – beides kein Problem. Sie haben schnuckelige 3 Zimmer. Die beiden größten sind zur Zeit mit einem Durchbruch verbunden. Daraus resultiert 1 „Wohnlandschaft“ mit über 30m2, die zum Balkon hin bodentiefe Fenster hat. Echt nice! Wenn Sie die Zimmer wieder trennen, bekommen Sie den Original-Grundriss zurück: 3 Zimmer, absolut WG-/ Kleinfamilien- oder Paar-tauglich. Ein buntes Spatzennest!

Kleiner Nestflug: Willkommen im knallroten Flur! Von hieraus geht jedes Zimmer ab.
Links geht’s flugs zu Wohn-& Esszimmer oder Wohn-& Schafzimmer, das bleibt Ihnen überlassen.
Das rechte Zimmer hat derzeit 1 begehbaren Kleiderschrank. Vor dem Wohnzimmer liegt Ihr großer Balkon mit Blick ins Grüne. Hier passen Tisch & Stühle, 1 Grill und sogar noch 1 Lounge-Ecke drauf. Und natürlich ganz viele Blumen. Die Küche liegt zum kleinen Oddernskamp, das 3. Zimmer ebenfalls. Es hat Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Das Badezimmer ist klein, aber mit großer Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist saniert.

Ja, Sie können hier so einziehen. Wollen Sie aber bestimmt nicht. Denn wer 1 Nest kauft, will es immer auch aufputzen. Neuer Fussboden, neue Küche, womöglich sogar die Küche ins Wohnzimmer verlegen? Und somit den 3. Schlafraum gewinnen? Holzfussboden auf den Balkon mit einer tollen Grünlandschaft. Und wir sehen hier auch neue Zimmertüren. Wenn Ihnen die Ideen ausgehen, wir haben immer welche. Unser Budgetplan liegt bei ca. 25. bis 30.000 Euro. Und dann haben Sie DAS Nest mit Wow-Effekt. Denn das Potential ist da. Was fehlt ist der Blick für Design.
Also, Adlerauge: Aufgepasst!

LAGE

Ihre neue PLZ ist 22529 – Bezirk Eimsbüttel, Stadtteil Lokstedt. Der Oddernskamp geht direkt von der Julius-Vosseler-Straße ab und ist damit auf dem Weg zum NDR Lokstedt. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern mit Gärten, alten Villen und roten Backsteinbauten. 

Der Oddernskamp 9 liegt ruhig in einer kleinen Stichstraße – außer Hörweite vom eigentlichen Trubel. Schräg gegenüber gibt es `ne Tankstelle. Supermärkte (Aldi/ Rewe) sind in 5 Minuten erreichbar. Grob gesagt liegt das Nest zwischen Hagenbeck, Niendorfer Gehege und Neddernfeld.
Aber eben ganz unten und damit ganz dicht an Eimsbüttel. Sie sind wahnsinnig schnell in Eppendorf und in der City. Beides geht mit Rad, Bus oder dem eignen Auto vor der Tür. 

Wie sind Sie angebunden? Der U-Bahnhof „Tierpark Hagenbeck“ liegt 900 Meter entfernt. Die nächsten Buslinie sind 281, 22, 392. 

Sie möchten den Oddernskamp 9 besichtigen? Gerne! Bitte beachten Sie unsere Leitlinien zum Umgang mit Covit-19 unten.

Willkommen im Nest!

Ihre stadtteilMAKLER


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zum Downloaden

8. Energieausweis

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler