3-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Schwenckestraße 10
  • Zimmer: 3
  • Größe: ca. 63,1 m2
  • Etage: 1.OG
  • Kaufpreis: 359.000 €
  • Courtage: 6,25% inkl. ges. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Zentrale Lage

Beschreibung

Spitzen Wohnung trifft auf Spitzen-Gegend in Spitzen-Haus. Anders lässt sich dieser 3-Zimmer Traum mitten in Eimsbüttel nicht zusammenfassen.

 

OBJEKT

3-2-1 meins? Unbedingt. Tolle Lage, großes Bad, zwei Balkone, schicke Einbauküche…was will ich mehr? Zum Beispiel Licht. Haben wir auch. Die Wohnung ist auch noch hell! Hier treffen viele Faktoren aufeinander. Aber eins nach dem anderen. Makler prahlen ja gerne. Manchmal allerdings zu Recht. So wie in diesem Fall. Diese Wohnung hat nicht nur eine tolle Lage, sie ist auch bezugsfertig. Keine kostspieligen Renovierungen oder gar Sanierungen. Hier reicht definitiv die passende Farbauswahl, falls sie nicht ohnehin schon passt.

Sowohl die Verkäufer, als auch deren Mieter haben sich hier immer sehr wohl gefühlt. Die Zimmer haben eine gute Größe. Sie sind hell und die beiden Balkone laden wechselweise zum Besuch ein. Die Einbauküche ist auch schon da. Sogar mit Platz für einen Tisch. Und das Bad? …ist dank eines Umbaus groß. Schicke Fliesen, Duschkabine, Platz für die Waschmaschine. (Der Trockner steht übrigens in der Abstellkammer.) Nichts stört das gute Wohngefühl. Der Keller, mit Licht, Fenster und eigenem Stromanschluss ist knochentrocken. Das ist gut so, aber selten.

Und auch die Wohngemeinschaft steht auf soliden Füssen. Denn nicht nur die Wohnung ist im Bestzustand, das Gemeinschaftseigentum ist es auch. Zur Gemeinschaftseigentum gehören nämlich Läden in der Lappenbergsallee und die Mieteinnahmen kommen direkt in die Instandhaltungsrücklage. Sonderumlage Fehlanzeige! Wer also  eine sehr schöne und gepflegte Wohnung ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau sucht, sollte das unbedingt hier tun. Sie sind herzlich eingeladen. Wir freuen uns schon auf Ihren Besuch.

LAGE

Zum Brunchen ins angesagte Due Baristi oder gleich um die Ecke oder ins Café May.  Zum Shoppen zur nahe gelegenen Osterstaße – der Meile, auf der Sie einfach alles gut finden. Zum Sport in die Kaifu oder zu einem der zahlreichen und vielfältigen weiteren Sport- und Aktivitätsangebote auf dem Kiez. Zum Schlemmen in eines der zahlreichen Restaurants mit unterschiedlichsten Angeboten. Und natürlich die Wochenmärkte in der Grundstraße und bei der Apostelkirche nicht zu vergessen.

Dieser Kiez bietet alles geradezu im Überfluss. Eimsbüttel ist nicht nur mittendrin. In Eimsbüttel sind Sie dabei. Und das dank der perfekten Infrastruktur, in der Sie nahezu alles vor der Haustür haben, quasi überall.

Wer gern auf das Auto verzichtet ist mit dem Bus (Linie 4) oder der U-Bahn-Station Osterstraße bzw. dem Stadtrad bestens bedient. Alles nur einen Steinwurf entfernt. Und wenn es doch das Auto sein soll, dann sind sowohl die A7 als auch die Elbe quasi um die Ecke. Parkplätze sind in Eimsbüttel zwar Mangelware, aber selbst das Parken ist hier gut machbar.

Von Meer und Ostseebrise mal abgesehen, finden Sie hier also einfach alles. Und alles im direkten Umfeld. Übrigens: In Ihrer Wohnung finden Sie trotz der zentralen Lage auch und sogar Ihre Ruhe. Denn diese tolle Wohnung liegt nicht nur mitten in Eimsbüttel, sondern darüber hinaus auch in einer sehr gefragten, aber dennoch ruhigen Wohngegend.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Claas Kühl

Immobilien-Makler