3-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Schwenckestraße 10
  • Zimmer: 3
  • Größe: ca. 63,1 m2
  • Etage: 1.OG
  • Kaufpreis: 359.000 €
  • Courtage: 6,25% inkl. ges. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Zentrale Lage

Beschreibung

3-Zimmer-Nest trifft auf Spitzen-Gegend in Spitzen-Haus – und das mitten in Eimsbüttel.

 

OBJEKT

3-2-1 meins? Unbedingt. Tolle Lage, großes Bad, 2 Balkone, schicke Einbauküche…was will ich mehr? Zum Beispiel Licht. Haben wir auch. Die Wohnung ist auch noch hell! Hier treffen viele gute Faktoren aufeinander.

Aber eins nach dem anderen. Makler prahlen ja gerne: Diese Wohnung hat nicht nur eine tolle Lage, sie ist auch bezugsfertig. Keine kostspieligen Renovierungen oder gar Sanierungen. Hier reicht definitiv die passende Farbauswahl, falls sie nicht ohnehin schon passt.

Verkäufer und danach die  Mieter haben sich hier wohl gefühlt. Die Zimmer haben eine gute Größe. Sie sind hell und die beiden Balkone laden wechselweise zum Besuch ein. Die Einbauküche ist auch schon da. Sogar mit Platz für einen Tisch. Und das Bad? …ist dank eines Umbaus groß. Schicke Fliesen, Duschkabine, Platz für die Waschmaschine. (Der Trockner steht übrigens in der Abstellkammer.) Nichts stört das gute Wohngefühl. Der Keller, mit Licht, Fenster und eigenem Stromanschluss ist knochentrocken. Das ist gut so, aber selten.

Eine gute Gemeinschaft. Denn nicht nur die Wohnung ist im Bestzustand, das Gemeinschaftseigentum ist es auch. Zur Gemeinschaftseigentum gehören nämlich Läden in der Lappenbergsallee und die Mieteinnahmen kommen direkt in die Instandhaltungsrücklage. Sonderumlage Fehlanzeige! Wer also  eine sehr schöne und gepflegte Wohnung ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau sucht, sollte das unbedingt hier tun. Sie sind herzlich eingeladen. Wir freuen uns schon auf Ihren Besuch.

LAGE

Zum Brunchen geht’s ins Due Baristi oder ins Café May.  Zum Shoppen zur nahe gelegenen Osterstaße – der Meile, auf der Sie einfach alles gut finden. Zum Sport in die Kaifu oder zu einem der zahlreichen und vielfältigen weiteren Sport- und Aktivitätsangebote auf dem Kiez. Zum Schlemmen in eines der zahlreichen Restaurants mit unterschiedlichsten Angeboten. Und natürlich die Wochenmärkte in der Grundstraße und bei der Apostelkirche nicht zu vergessen.

Dieser Kiez bietet alles geradezu im Überfluss. Eimsbüttel ist nicht nur mittendrin. In Eimsbüttel sind Sie dabei. Und das dank der perfekten Infrastruktur, in der Sie nahezu alles vor der Haustür haben, quasi überall.

Kein Auto? Kein Problem! Nehmen Sie einfach den Bus (Linie 4) oder die U-Bahn-Station Osterstraße. Alles nur einen Steinwurf entfernt. Parkplätze sind in Eimsbüttel zwar Mangelware, aber selbst das Parken ist hier gut machbar.

Endlich Ruhe. Und das hätten wir beinahe vergessen. Ihre Wohnung liegt nicht nur mitten in Eimsbüttel, sondern auch in einer ruhigen Wohngegend.

Wenn Sie auf Altbau stehen, ist das hier nichts. Aber sonst sollten Sie einen Blick riskieren.

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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Claas Kühl

Immobilien-Makler