5,5-Zimmer-Wohnung Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Größe : 233,84m2
  • Etage: EG
  • Zimmer: 5,5
  • Abstellraum: Kellerraum
  • Küche: EBK mit elektr. Markengeräten
  • Baujahr : 2013/2019
  • Zustand : neuwertig
  • Kaufpreis: 1.500.000 €
  • Courtage: 6,09% inkl. ges. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Architektenhaus
  • Besonders hell
  • Design
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Familienfreundlich
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Keller
  • Loft
  • Stellplatz
  • Vollbad

Beschreibung

Wunderschönes Loft-Nest im grünen Hinterhof!

Totale Nestliebe! Großzügiges Design mit Patio, atemraubender Wohn-bereich, 4 Schlafzimmer, 2 tolle Bäder & Gäste-WC. Hier wollen Sie nisten! 

Echtes Nestglück gesucht? Tolles Architekten-Haus mit 2 Parteien. Ebenerdig leben auf 230 m2 – und darüber im Penthouse Ihr netter Nachbar. Die Ausstattung ist neuwertig und auch für Rollstuhlfahrer geeignet. 

DAS OBJEKT 

2019 wurde das Haus nach aufwendigem Umbau fertig gestellt. Sie haben also Garantie auf alle Arbeiten. Und lange keine Sanierungen in Sicht. Kurzum: Ihr Nest ist so bezugsfertig. 

Frische Architektur – offen und einladend. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für große Familien. Eltern mit bis zu 3 Kücken können sich hier einnisten. Aktuell sind es genau so viele. Der Grundriss definiert sich über den großen Lebensraum in der Mitte. Von hier aus gehen Arbeits- und Schlafräume ab. Der Elternbereich ist separiert. Die Ankleide lässt sich auch als Arbeitszimmer nutzen. Zudem lässt sich die Schiebetür zwischen Küche und aktuellem Arbeitszimmer durch 1 Wand ersetzen. So entsteht Ihr 3. Kinderzimmer. Der Kubus ist fest installiert. Wie die Küche und alle Einbauten ist er im Kaufpreis enthalten.

2 Aussenflächen (Patio & Terrasse), 1 Fahrradhaus & 1 Stellplatz direkt vorm Haus sind im Kauf inklusive. Der Hinterhof ist grün. Die Vögel hören Sie den ganzen Tag zwitschern. 

DIE WOHNUNG

Unser Kurzflug durchs neue Nest: Vorgarten, Eingang, Flur mit Garderobe & Gäste WC, direkt übergehend in den ca. 100 m2 großen Wohnraum mit Esszimmer/ Küche links und Wohnzimmer rechts. In der Mitte steht der 4 x 4 m große raumhohe Holz-Kubus. Hier gibt’s Stauraum en masse. Links vom Esszimmer liegt der grüne, vollverglaste Patio (siehe unten), das Arbeitszimmer und das Kinderbadezimmer mit Haushaltsraum. Nach hinten raus geht’s über 1 kleinen Flur zum Elternschlafzimmer mit großer Ankleide sowie Luxus-Vollbad. Nach vorne zur Terrasse liegen 2 große Kinderzimmer. Platz ist hier wirklich kein Problem!

Viel Design & mega hygge! Wie geht das? Durch klare Raumstruktur, viel Holz, schöne Einbauten & gelungene Farbakzente . Aber vor allem durch den tollen Geschmack der Nestbauerin. Es gibt überall Stäbchenparkett & bodentiefe Holzfenster. Die Wände sind glatt verputzt, zum Teil mit Farbakzenten professionell gestrichen. Alle Einbauten sind von renommierten Hamburger Tischlereien – auch die offene Küche mit Markengeräten.

Nestprägend fürs Loft sind Patio & Kubus! Der Patio bringt Licht und Grün direkt ins Esszimmer. Hier wird im Hängekorb gechillt, im Sommer gegessen und gegrillt. Der Kubus, ist zu den Kinderzimmern mit 3 Schränken ausgestattet. Zur Küche ist er über 1 Schiebetür begehbar. Sie haben die Möglichkeit zum Wohnzimmer hin, 1 Kamin einzubauen. Das haben wir oben rechts mal simuliert. Was ist noch zu sagen? Schöner leben geht fast nicht.

Willkommen im Nest! 


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Olav Marquard

Inhaber, Immobilienmakler