7-Zimmer Wohnung Rosengarten, Niedersachsen

Die harten Fakten

  • Adresse: Kiefernberg 8
  • HK/BK: 240,-€ / 140,-€
  • NKM: 1.272.-€
  • Posleitzahl & Ort: 21224 Rosengarten
  • Garten: vorhanden
  • Küche: EBK
  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kamin: vorhanden
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Besonderes: Mädchenzimmer, Atrium
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 7
  • Bad: Duschbad und Vollbad

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Familienfreundlich
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Öl-Zentralheizung
  • Ruhige Lage
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Vollbad

Beschreibung

OBJEKT

Hier findet sie Platz – die große und kleine Familie. Ob gemütliche Abende am Kaminfeuer, oder das

Toben im Garten. Auf seine Kosten kommen Groß und Klein im Kiefernberg! Der Schnitt ist sagenhaft

und wirklich einzigartig. Denn beinahe jeder Raum ist an das Atrium angeschlossen. Lediglich das

Mädchen-Zimmer hat keinen Anschluss an das Artrium, dafür aber eine eigene kleine Terrasse. Mit

bodentiefen Fenstern und Ausgängen zum Garten, zur eigenen Mini-Terrasse oder zum zentralen

Innenhof; jeder hat sein eigenes kleines Nest und ist dennoch perfekt in das Familienleben integriert.

Das helle Vollbad mit Fenster und Sauna, die Gäste-WCs, ( die Bäder wurden 2012 und 2014 saniert )

die helle Küche mit Ausgang zum Garten und angrenzendem Esszimmer, hier findet man viel Raum für

die persönliche Selbstverwirklichung. Die kleine Abstellkammer, die beiden Einbauschränke sowie der

Flur mit eingebautem Schrankkonzept runden das Bild dieser Wohnung, die eher einem Bungalow

gleicht, ab und machen es zum idealen Wohlfühl-Nest und Familien-Idyll.

Sie denken über alternative Wohnkonzepte nach, wie Arbeiten – und Wohnen zusammen?

Sprechen Sie uns gerne an!

LAGE

Die Autorin möchte vorweg nehmen, dass sie in Tötensen ihre Jugend verbracht hat. Ausschweifende

Formulierungen über die Schönheit der umliegenden Natur sind damit garantiert vorprogrammiert.

Doch bleiben wir vorerst bei den Fakten. Tötensen ist ideal gelegen. Quasi im Zentrum der Harburger

Berge ist Rosengarten-Tötensen einer der schönsten Orte südlich von Hamburg. Rosengartener lieben

ihren Wildpark “Schwarze Berge”. Ihre zahlreichen Sportvereine. Ihre gute Anbindung an die

Hamburger Innenstadt. In Rosengarten kann man nicht nur schön wohnen, man will es auch. Die

Frage, ob es einzig und allein am schönen Namen liegt, werden Sie relativ schnell selbst beantworten

können. Von Tötensen aus erreichen Sie in Windeseile die A7 und die A1. Die Bremer Straße führt Sie

ohne Umwege direkt in die Harburger Innenstadt, die staufrei keine 15 Minuten mit dem Auto

entfernt ist. Im nahe gelegenen Klecken ist der Bahnhof, der zum Großbereich des HVV gehört. Mit

dem Metronom sind Sie in zwanzig Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Bevor Sie Klecken

erreichen, fahren Sie durch Nenndorf. In Nenndorf stehen Ihnen alle großen Lebensmittelgeschäfte zur

Verfügung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Drogeriegeschäfte – alles im Ortskern. Sie finden Hamburg zu

groß und wollen es lieber ruhiger? Auch in Buchholz in der Nordheide kann man entspannt durch die

Kleinstadt flanieren. In Tötensen können Sie die Baumschulen von Lorenz von Ehren bestaunen. Oder

die Wälder durchforsten mit kurzen oder langen Joggingstrecken – hier ist es zu jeder Jahreszeit

wunderschön. Mit dem Fahrrad können Sie Rosengarten erkunden, oder in das Waldbad nach

Sieversen fahren. Die Nachbarschaft freut sich über neue Mitglieder im Schützenverein oder bei der

freiwilligen Feuerwehr, wenn Ihnen danach ist. Hier gibt es sie noch. Die netten Nachbarn. Die

wunderschöne Natur. Und die ideale Lage, um sich niederzulassen.

Sie warten auf einen Beitrag zu Dieter Bohlen? Ja. Der wohnt auch hier. Man kann sagen was man

will – Tötensen ist für jeden eine gute Wahl.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau