7-Zimmer Wohnung Rosengarten, Niedersachsen

Die harten Fakten

  • Adresse: Kiefernberg 8
  • HK/BK: 240,-€ / 140,-€
  • NKM: 1.176.-€
  • Posleitzahl & Ort: 21224 Rosengarten
  • Garten: vorhanden
  • Küche: EBK
  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kamin: vorhanden
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Besonderes: Mädchenzimmer, Atrium
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 7
  • Bad: Duschbad und Vollbad

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau/Gründerzeit
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Familienfreundlich
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Öl-Zentralheizung
  • Ruhige Lage
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Vollbad

Beschreibung

OBJEKT

Hier findet sie Platz – die große und kleine Familie. Ob gemütliche Abende am Kaminfeuer, oder das Toben im Garten. Auf seine Kosten kommen Groß und Klein im Kiefernberg!

Der Schnitt ist sagenhaft. Denn beinahe jeder Raum ist an das Atrium angeschlossen. Lediglich das Mädchen-Zimmer hat keinen Anschluss an das Artrium, dafür aber eine eigene kleine Terrasse. Mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen zum Garten, zur eigenen Mini-Terrasse oder zum zentralen Innenhof; jeder hat sein eigenes kleines Nest und ist dennoch perfekt in das Familienleben integriert.

Das ideale Wohlfühlnest! Denn auch das helle Vollbad mit Fenster und Sauna, die 2 Gäste-WCs sind noch recht nestfrisch. Die Bäder wurden 2012 und 2014 saniert. Dazu gibt es 1  helle Küche mit Ausgang zum Garten und mit angrenzendem Esszimmer. Mehr Kochlaune geht nicht. Ihre Familie und Ihre Freunde werden sich hier wohlfühlen. Die kleine Abstellkammer, die beiden Einbauschränke sowie der Flur mit eingebautem Schrankkonzept runden das Nestbild perfekt ab.

Sie suchen nach einen Objekt, in dem Sie arbeiten und wohnen können? Dann wäre das Ihr perfektes Nest, oder?

LAGE

Hier spricht das Herz. Die Autorin möchte vorweg nehmen, dass sie in Tötensen ihre Jugend verbracht hat. Ausschweifende Formulierungen über die Schönheit der umliegenden Natur sind damit garantiert vorprogrammiert.

Doch vorerst die Fakten. Tötensen ist ideal gelegen. Quasi im Zentrum der Harburger Berge ist Rosengarten-Tötensen einer der schönsten Orte südlich von Hamburg. Rosengartener lieben ihren Wildpark „Schwarze Berge“. Ihre zahlreichen Sportvereine. Ihre gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. In Rosengarten kann man nicht nur schön wohnen, man will es auch. Die Frage, ob es einzig und allein am schönen Namen liegt, werden Sie relativ schnell selbst beantworten können.

Für Flugvögel! Von Tötensen aus erreichen Sie in Windeseile die A7 und die A1. Die Bremer Straße führt Sie ohne Umwege direkt in die Harburger Innenstadt, die staufrei keine 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Im nahe gelegenen Klecken ist der Bahnhof, der zum Großbereich des HVV gehört. Mit dem Metronom sind Sie in zwanzig Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ums Nest herum liegen Klecken und Nenndorf.  In Nenndorf stehen Ihnen alle großen Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Drogeriegeschäfte – alles im Ortskern. Und damit in direkter Nähe zu Ihrem neuen Nest.

Ab ins Gehege! Sie finden Hamburg zu groß und wollen es lieber ruhiger?Auch in Buchholz in der Nordheide kann man entspannt durch die Kleinstadt flanieren. In Tötensen können Sie die Baumschulen von Lorenz von Ehren bestaunen. Oder die Wälder durchforsten mit kurzen oder langen Joggingstrecken – hier ist es zu jeder Jahreszeit wunderschön. Mit dem Fahrrad können Sie Rosengarten erkunden, oder in das Waldbad nach Sieversen fahren. Die Nachbarschaft freut sich über neue Mitglieder im Schützenverein oder bei der freiwilligen Feuerwehr, wenn Ihnen danach ist. Hier gibt es sie noch. Die netten Nachbarn. Die wunderschöne Natur. Und die ideale Lage, um sich niederzulassen.

Sie warten auf einen Beitrag zu Dieter Bohlen? Ja. Der wohnt auch hier. Man kann sagen was man will – Tötensen ist für jeden eine gute Wahl.

So sehe ich das! Und Sie?

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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau