Einfamilienhaus Tostedt, Niedersachsen

Die harten Fakten

  • Zimmer: 6
  • Größe: 120 m2
  • Kaufpreis: 299.000,-€
  • Energieausweis: 257,7 kWh/(m2.a)
  • Grundstück: 1196 m2
  • Adresse: Amselweg 15, 21255 Tostedt
  • Küche: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1956

Das Wichtigste in Kürze

  • Besonders hell
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Familienfreundlich
  • Garage
  • Garten
  • Grundstück
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz

Beschreibung

Objekt

Im wunderschönen Amselweg, in zentraler Tostedt Lage, sucht dieses Einfamilien-Nest von 1956 neue Besitzer! Mit großem Garten, Garage und viel Platz für Groß und Klein – fehlen nur noch Sie!

Wow! So viele Möglichkeiten! Wenn Sie den ersten Satz dieser Objektbeschreibung lesen, und dabei bleiben, sind Sie allen Nicht-Lesern viele Schritte voraus! Denn  Ihr Nest in Tostedt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Und manchmal werden Sie aus dem Staunen nicht mehr rauskommen…

Da gackern ja die Hühner. Bei Ihnen zu Hause könnte das Wirklichkeit werden. Denn der große Garten bietet aktuell einigen Hühnern ein schönes Zuhause.

Unfassbar viele Optionen, denn Ihr Grundstück ist teilbar. Im Amselweg gibt es keinen offiziellen Bebaungsplan. Das bedeutet für Sie, dass Sie, falls Sie den sehr großen Garten gar nicht benötigen, das Grundstück teilen können. Dann stehen hier einfach mal 2 Häuser. Ihr Vorteil: Bares Geld! 
Möchten Sie das Haus und den Garten selber nutzen, geht das natürlich auch. Die aktuellen Mieter warten Ihre Entscheidung ab. Wenn Sie weiterhin vorne Mieteinnahmen generieren möchten, können Sie im hinteren Teil des Grundstücks Ihr neues Nest bauen. Und wenn die Teilung des Grundstücks für Sie nicht in Frage kommt, ziehen die aktuellen Mieter zur Mitte nächsten Jahres aus. Wir beraten Sie hier gerne. Und jetzt zum Haus …

Wir sagen Ihnen wie es ist: Sanierungsbedürftig. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz, der unbedingt genutzt werden sollte. Mit einem großen Fenster Richtung Garten ist die Küche hell. Zentral im Haus ist sie der ideale Familientreffpunkt. Die beiden Zimmer links und rechts von der Küche aus, werden aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Das Bad bietet ein ähnliches Bild wie die Küche. Viel ungenutztes Potential. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC ist der Schnitt des Hauses jedoch ideal für die große oder kleine Familie. 

Zu den insgesamt 6 Zimmern kommt noch ein Teilkeller für die Habseligkeiten hinzu. Und on top finden nicht nur Sie hier Ihr neues Nest, sondern auch Ihr Fahrzeug – die Garage macht es möglich.

 

Lage

Die Lage ist bestens in Tostedt. Der Amselweg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tostedter Zentrum. 
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken und viele weitere Dienstleister erleichtern Ihnen den Alltag und sind fußläufig erreichbar. Auch das Tostedter Gymnasium befindet sich in Ihrer Nachbarschaft.

Idyllisch in Tostedt zu wohnen und in Hamburg zu arbeiten, ist für viele schon Realität. Und auch Sie können sich bald Eigentümer eines Einfamilien-Nests nennen, ohne sich Gedanken machen zu müssen, wie Sie zur Arbeit kommen. Der Tostedter Bahnhof ist nah genug zum Einsteigen und dennoch weit genug entfernt, um keinen Bahnlärm zu hören. 
Wenn Ihnen nach Natur ist, überqueren Sie einfach die Straße. Denn gegenüber von Ihrem Grundstück beginnt der riesige Tostedter Forst.

Die Lage im Amselweg 15 ist der eigentliche Hauptgewinn. In einer verkehrsberuhigten Zone, am Ende einer Sackgasse, direkt im Wendekreis, befindet sich das Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft glänzt mit schönen Einfamilienhäusern. 
Ruhig gelegen und dennoch mit einer sensationellen Infrastruktur.

Eine Besichtigung lohnt sich allemal!

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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau