Einfamilienhaus Othmarschen, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Philosophenweg 35, 22763 Hamburg
  • Größe: ca. 198 m2
  • Grundstück: ca. 750 m2
  • Zimmer: 6,5
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse und Garten
  • Baujahr: 1932
  • Kaltmiete: 3.500,-€
  • Energiebedarfsausweis: 245,4 kWh/(m2.a)

Das Wichtigste in Kürze

  • Altbau
  • Balkon
  • Besonders hell
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Familienfreundlich
  • Garten
  • Gaszentralheizung
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Kamin
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz
  • Stuck
  • Terrasse
  • Traumwohnung
  • Vollbad
  • Wintergarten
  • Zentrale Lage

Beschreibung

Objekt:

Das charmante Einfamilienhaus mit umlaufenden Garten aus dem Jahr 1932, ist nur wenige Schritte vom Elbufer entfernt. Dieses charmante Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz für die Familie mit hohen Ansprüchen. Schon der erste Blick auf dieses einladende Haus lässt erahnen, welches Wohlfühlambiente uns erwartet. Nur wenige Schritte sind es vom Gartentor zum Hauseingang und man betritt die hübsche Diele. Von hier gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Übergang ins angrenzende Esszimmer, und von hier aus wieder in die Diele zurück. Die helle Küche bietet eine moderne Vollausstattung mit Küchentheke und Platz für einen Bistrotisch. Vor der Küche ist ein Balkon mit Südwest- Ausrichtung – von hier geht es hinunter in den umlaufenden Garten. Der Wintergarten kann z.B. als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Die hübsche Vollholztreppe führt nach oben zu den Schlafräumen – davon gibt es drei und ein kleineres, das entweder für den gelegentlichen Gast ideal wäre oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Hier oben befindet sich auch das zeitgemässe, weisse Vollbad mit Fenster und separater Dusche sowie Doppelwaschtisch. Die Schlafzimmer sind mit Holzfussboden ausgestattet. Der geräumige Keller beherbergt einen kleinen Raum für Vorräte – auch als Weinkeller geeignet, einen zusätzlichen Raum mit eigenem Duschbad für den Gast und einen sehr grosszügigen, mit Fliesen belegten lichten Raum, der für etliche Hobbys dienen kann. Im Keller liegt auch der Technikraum/ Heizungsraum – hier können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Lage:

Zurückliegend von der Elbchaussee in einer sehr ruhigen Wohnstrasse Othmarschens. Die nahegelegene Elbe lädt zur Entspannug und zu sportlichen Aktivitäten ein. Von hier aus sind Sie schnell in der Waitzstrasse mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Altonaer Bahnhof sowie der Autobahnanschluss Bahrenfeld sind ebenfalls schnell zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt durch S-Bahn und diverse Buslinien. Die S-Bahn fährt durch zum Flughafen. Die internationale Schule sowie traditionelle Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.


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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau