3-Zimmer-Maisonette Eimsbüttel, Hamburg

Die harten Fakten

  • Adresse: Christian-Förster Str. 3, 20253 Hamburg
  • Zimmer: 3
  • Größe: 97 m2
  • Etage: 4+5
  • Zustand: gepflegt
  • Heizung: Fernwärme
  • Wohngeld: 224 € inkl. Heizkosten
  • Kaufpreis: 539.000 € zzgl. 25.000 € Tiefgarage
  • Abstellfläche: Abstellkammer + Keller
  • Terrasse: Dachterrasse
  • Küche: Einbauküche

Das Wichtigste in Kürze

  • Besonders hell
  • Dachterrasse
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Hoheluft-West
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz
  • Szenelage
  • Tiefgarage
  • Traumwohnung
  • Vollbad
  • Zentrale Lage

Beschreibung

DAS HAUS UND DIE WOHNUNG

Das Nesthaus

Sie stehen vor Ihrem neuen Heim und schon der gepflegte kleine Vorgarten ist ein Augenschmaus. In ruhiger

City-Lage, lebt es sich hier idyllisch. Sogar Fahrradhäuschen stehen dezent im Vorgarten. Das macht

Vorfreude auf die Adlerwohnung im Dachgeschoss.

Durch das helle Treppenhaus gehen Sie nach oben, und jede Stufe lohnt sich. Sie werden sehen.

Die untere Etage mit Blick ins Grüne!

Sie gehen durch den kleinen Flur in Ihre Wohnung und schon strahlt Ihnen die Sonne ins Nest und ins

Gesicht. Beinahe bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Flügeltüren und ein offener Schnitt in Richtung Küche

machen die gemütliche Maisonette Wohnung zu einem richtig attraktiven Zuhause. Die Küche ist voll

ausgestattet und freut sich auf engagierte Hobby-Köche oder Gourmets. Platz für ein schönes Frühstück

oder einen Vino haben Sie hier auch.

Auf dieser Etage befindet sich auch das Vollbad. Mit gro.zügiger Eckbadewanne.

Auch für die einen oder anderen Habseligkeiten wurde an ein geräumiges Abstellplätzchen gedacht. Bestens,

finden wir!

Adlerperspektive im oberen Geschoss

Die 20 m2 große, moderne und hochwertige Dachterrasse, erreichen Sie aus beiden oberen Zimmern! Das

Highlight dieser gepflegten Maisonette Wohnung. Gro.zügig, nicht einsehbar, und mit Blick ins Grüne und

sogar ganz bis zur Elbphilharmonie!

Die oberen Zimmer eigenen sich ideal als Büro, als Schlafzimmer oder als Schlafzimmer mit begehbarem

Ankleidezimmer. Der Fantasie sind beinahe keine Grenzen gesetzt, denn hier sind Ihre Wünsche mühelos

realisierbar. Ob nun als bunter Paradiesvogel oder als klassischer Hamburger Schwan – hier sind Sie durch

das viele Licht frei wie ein Vogel.

Keller, Tiefgarage und gute Laune

Diese Überschrift irritiert Sie? Sie werden sie verstehen, wenn Sie keine 30 Minuten bei der Suche nach

einem Parkplatz verlieren. Denn Sie sind von nun an glücklicher Eigentümer eines Stellplatzes. Brauchen Sie

gar nicht? Ok! Dann vermieten Sie Ihren Stellplatz einfach. Hier ist das mehr als unkompliziert. Und auf dem

Weg nach oben, können Sie Ihre gekauften Getränkekisten ideal im Keller lagern. 2 Fliegen mit einer Klappe,

wie man so schön sagt. Kein Kistenschleppen, und dennoch alles vor Ort. Was für ein tolles Nest! Jetzt

fehlen nur noch Sie.

DIE NESTLAGE

Über uns stadtteilMAKLER Winterhude und Eimsbüttel wissen Sie: Wir lieben unseren Kiez! Und die

Christian-Förster Straße gehört eindeutig zu unseren besonderen Lieblingen.

Christian Förster…wer war denn das? Vielleicht nicht ganz so aufregend wie die Aussicht auf ein neues

Zuhause. Aber: dieser Straßenname ist Christian J. H. Förster gewidmet. Ein Zeichner und Radierer,

insbesondere von Volkstypen, der von 1825 bis 1902 lebte.

Aber Moment. Der Künstler braucht Ruhe für sein schöpferisches Wirken. Und genau die finden Sie hier!

Nicht nur Ruhe mitten in Eimsbüttel, sondern auch gute Aussichten. Ganz gleich, ob Sie von Ihrer schicken,

neuen Terrasse den Ausblick genießen oder die fantastisch zentrale Lage.

Denn hier ist, wie wir es in der Stadt so schätzen, alles gleich um die Ecke. Die Nahversorgung funktioniert

vor der Tür und zu Fuß, den Rest bieten Osterstraße, Hoheluftchaussee und der Eppendorfer Weg nebenan.

Und dann sind da natürlich noch der Weiher, der Eimsbütteler Park, die Kaifu-Lodge, das Meridian und so

weiter. Wenn das nicht sowieso schon Ihr Kiez ist, werden Sie ihn schnell lieben lernen.

Ja! Sie sind hier Mitten im Kern des Geschehens und dennoch, durch die Lage der Wohnung, in einer wahren

Stadt Oase.

Hier wohnen die netten Nachbarn. Und wir freuen uns, mit Ihnen noch einen weiteren netten Nachbarn zu

gewinnen.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau