Spatzen-Studio Bahrenfeld, Hamburg

Die harten Fakten

  • Wohnen: ca. 46,23 m2
  • Zimmer: 2
  • Etage: 3
  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Courtage: 6,09% inkl. ges. MwSt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Besonders hell
  • Eigentumswohnung
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Ruhige Lage
  • Tiefgarage

Beschreibung

Nette Anlage und nette Nachbarn! Diese Wohnanlage ist etwas Besonderes. Der Langbehnhof, in dem Ihr neues Nest liegt, ist frisch und anders – eben besonders. Denn die jungen Nachbarn verbreiten hier gute Laune. Mit 246 Nachbarn in der WEG haben Sie genügend Auswahl, Freunde zu finden.

Die Architektur ist offen und einladend. Durch den Torbogen laufen Sie in den gepflegten hellen Innenhof. Grün ist es hier. Und ruhig. Der Treppenhausturm steht prominent in der Mitte. Links und rechts liegen die Eingänge A und B. Beide haben 1 Fahrstuhl. Die Nester werden über Laubengänge erschlossen. Die Grünflächen im Innenhof laden zum Chillen ein.

Die vielen Fahrräder im Hof sprechen für sich. Von hier kommen Sie schnell überall hin: Schanze, Ottensen, Altona, Sankt Pauli liegen fast nebenan und sind mit dem Rad schnell erreichbar. Aber auch Bahrenfeld hat viel zu bieten (siehe Lage).

DIE WOHNUNG

Unser Kurzflug durchs neue Nest: Windfang, Flur, kleines Schlafzimmer zum Hof, Duschbad, 2 Einbauschränke, großes Studio mit bodentiefen Fenstern und Küchenecke nach hinten raus.

Praktischer Eingang zum Nest. Das Hamburger Schmuddelwetter bleibt draussen. Denn den Windfang und Flur trennen 4 Stufen und 1 Tür. Der Boden ist hier mit dunkelrot gefliest. Sonst liegt bis auf Küche und Bad schönes Holz-Laminat.

Das Schlafzimmer ist hell & groß genug für 1 Doppel-Bett, Kommode & Sessel. Das große Fenster liegt zum Laubengang, also zum Hof. Die graue Auslegware sollte hier getauscht werden. Zwischen Schlafzimmer und Studio liegt Ihr Badezimmer. Weiß gekachelt. Es könnte 1 kleines Lifting vertragen, ist aber auch so nutz- und vermietbar. Vorm Bad ist Ihr Abstellschrank für Leiter, Staubsauger und Bügelbrett.

Das Studio ist groß, zum Hinterhof voll verglast & liegt mitten im Leben: Kochen, Arbeiten, Lesen, Feiern, Chillaxen! Angeschlossen ans Wohnzimmer ist 1 kleine Kochnische, ausge- stattet mit weißer Küchenzeile. Wir würden das anders lösen. Wie, sagen wir gerne vor Ort.

Das ist schon fast Balkonia! Morgens können Sie sich vor die Tür auf Ihren Laubengang setzen. Abends öffnen Sie die großen Fenstertüren im Studio und lassen die Abendsonne auf Ihrem Boden tanzen. Uns Sie selbst tanzen auch. Durch das separate Schafzimmer, können Sie in Ihrem Studio wirklich nur wohnen – ohne ständig Betten machen zu müssen.

Last but not least: die Tiefgarage. 1996 haben die Bauplaner schon mitgedacht – und Ihnen heute so die nervige Parkplatzsuche erspart. Fahren Sie nach der Arbeit, oder wenn Sie vom Wochenendausflug zurück kommen, einfach in die Tiefgarage und dann mit dem Aufzug nach oben in Ihre kleine Großstadtoase.

DIE LAGE

Bahrenfeld ist der neue Boom-Stadtteil im Hamburger Westen (Bezirk Altona), der seit einigen Jahren immer mehr an Attraktivität gewinnt. Stadtteil-Highlights sind zum Beispiel der Altonaer Volkspark und das Alte Gaswerk. Beides ist fussläufig schnell erreichbar.

Von Bahrenfeld ist vieles gerade mal 10 Minuten entfernt. Das Schulterblatt im Schanzenviertel mit seinen vielen Restaurants und Cafés. Ottensen, mit schnuckeligen Geschäften sowie ganz viel Kultur (Zeise-Kino, Altonaer Theater). Und das Elbufer mit seinen Parks, Villen und Strandcafés ist ebenso nah.

Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Rund um den Otto-von-Bahrenpark finden Sie im Alten Gaswerk Supermärkte, Bäcker, 1 Apotheke, 1 Frisör und Budni. Wenige Straßen weiter wird Bahrenfeld dann plötzlich zu Bella Italia: Im Beerenweg gibt’s Andronaco zu entdecken – der echt italienische Supermercado.

Wie sind Sie angebunden? Die S-Bahn-Station Bahrenfeld (S1 und S11) und die Buslinien 2 und 3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss in die Innenstadt, aber auch zum Altonaer Bahnhof und zu den Fährverbindungen nach Finkenwerder. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur A7.

Achtung Anleger! Hier wohnt man nicht nur idyllisch – hier gibt es auch viele interessante Arbeitgeber. In und um Bahrenfeld haben sich Top-Unternehmen angesiedelt: Airbus, DESY, Altonaer Krankenhaus, aber auch zahlreiche Mittelständler.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Der Stadtteilmakler zum Objekt

Claas Kühl

Immobilien-Makler