Stadtvilla Stade, Niedersachsen

Die harten Fakten

  • Adresse: Wilhelm-Busch-Str. 13a, 21684 Stade
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 181 m²
  • Grundstück: 525 m²
  • Kaufpreis: 599.000,-€
  • Garage: vorhanden
  • Balkon/Terrasse: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Bad: Gäste WC + Vollbad
  • Küche: offene Einbauküche
  • Baujahr : 2018
  • Energieausweis: 55,00 kWh/(m²·a)

Das Wichtigste in Kürze

  • Balkon
  • Besonders hell
  • Design
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Familienfreundlich
  • Garage
  • Garten
  • Gaszentralheizung
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Neubau
  • Ruhige Lage
  • Terrasse
  • Vollbad

Beschreibung

ZUM OBJEKT

Alle guten Dinge kommen von oben – oder in unserem Fall aus Wiepenkathen. In diesem schönen Einfamilienhaus werden nämlich Familienträume wahr. In zweiter Reihe gelegen und dadurch besonders ruhig und idyllisch, befindet sich Ihr neues Schwanen-Nest.

DAS DRUMHERUM

Ein Blick vom Nest aufs Gehege. Denn ein schönes Haus ohne ein gutes Grundstück ist immer nur die halbe Miete. Aber hier, in der Wilhelm-Busch-Straße 13a stimmt auch das Drumherum: Die Fassade strahlt, die Einfahrt ist einladend und die Garage wartet bereits auf Ihr vierrädriges Familienmitglied. Sie haben zwei Fahrzeuge? Kein Problem, denn das ca. 56 m2 große PKW- Häuschen ist groß genug für zwei. Im hinteren Bereich Ihres neuen Heims befindet sich die Rasenfläche sowie die einladende Süd-Terrasse. Genau das richtige für Sonnenanbeter, Grill- Meister und Picknicks im eignen Zuhause.

DAS HAUS

Ein Nest zum Verlieben! Hell, sonnig und offen. Sie können sich auf 5 Zimmer, die alle fast gleich groß sind und eine einladende Wohnküche freuen.
Wir vermuten, es wird Liebe auf den ersten Blick.

Tür auf und rein verknallen. Zuerst fällt Ihr Blick auf den hellen und pflegeleichten Vinylboden. Direkt vom Eingangsbereich aus begehbar ist das Duschbad sowie eines der 5 Zimmer. Bleiben wir vorerst im Erdgeschoss. Durch die Schiebetür betreten Sie den großzügigen Wohnbereich samt Blick ins Grüne. Sie sehen die großen Fensterfronten, die helle und im Wohnbereich ideal integrierte Design-Küche sowie den Essbereich. Einfach perfekt… genau wie die glatt verputzen Wände, die Fußbodenheizung, der geräumige Abstellbereich und das viele Licht.

Liebe geht durch den Magen. Sie ahnen es bereits, wir widmen uns nun der vollausgestatteten Küche, die mit klaren Linien und einer Menge Stauraum glänzt. Das hochwertige Siemens StudioLine Induktionskochfeld ist nur der Anfang. Auf Brusthöhe befindet sich noch Ihr neuer Backofen mit Dampfgar-Funktion sowie ein weiterer Backofen mit Mikrowellen-Funktion, ebenfalls aus dem Hause Siemens. Ein großer Kühlschrank sowie eine Tiefkühltruhe verstehen sich hier beinahe von selbst. Alle Küchen Elemente sind mit Soft-Close Systemen ausgestattet und bieten damit das Rund-um Luxus Paket. Hier in der Küche wird es bestimmt das ein oder andere Gourmet-Dinner geben, ohne vor die Tür zu müssen.

Die Nestplanung überlassen wir gern Ihnen. Denn wenn wir uns nun ins Obergeschoss begeben, warten drei fast gleich große Zimmer, die alle vom Flur ausgehen, auf Sie. Eines dieser Zimmer verfügt über einen großen Süd-Balkon. Neben den drei Zimmern finden Sie noch zwei weitere Türen. Die eine Tür führt Sie ins Bad, die andere zum Hauswirtschaftsraum.

Ab ins Wasser! Jedes Vögelchen genießt ein schönes Bad. Und hier ist das Badezimmer absolut genießbar. Mit stilvollen Akzenten setzt sich die Badewanne, sowie die Dusche von dem hellen Fliesen-Vinyl Ensemble ab. Die begehbare Rainforest-Dusche rundet das Bild des hochwertigen Vollbades im oberen Geschoss ab.

Weitere Informationen für alle Nestkauf-Vögelchen. Dieses Einfamilienhaus ist sowohl in der Planung als auch in der Ausführung auf dem neuesten Stand der Technik. Die Fensterfronten im Erdgeschoss lassen sich aufschieben, für einen offnen Wohn-Terrassenbereich. Apropos Terrasse: Diese wartet noch auf den letzten Feinschliff. Gerne möchten die aktuellen Eigentümer mit Ihnen Ihre Wohnwünsche besprechen, um für Sie Ihr Traum-Ergebnis zu erzielen. Nice to know ist auch, dass sich Sicherheitssysteme am Haus befinden. Die Jalousien im unteren Bereich sind via App steuerbar. Und weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden sowie im hinteren Bereich der Garage.

In dieser Stadtvilla ist ein idyllisches Familienleben vorprogrammiert, fehlen nur noch Sie!

LAGE

Hier ist das echte Wiepenkathen. Idyllisch für Groß und Klein. In Wiepenkathen kommt jeder auf seine Kosten, denn durch die Wiesen und Felder in der direkten Umgebung sind lange Spaziergänge am Sonntag schon beinahe ein Muss.

Für die Kleinen gibt es eine Grundschule, Spielplätze und mit Sicherheit wohnen die meisten Freunde nur einen Katzensprung entfernt. Für den alltäglichen Bedarf müssen Sie nicht weit fahren, denn Sie haben sowohl Bäcker, Ärzte, Banken als auch Lebensmittelgeschäfte direkt vor der Haustür. Auf’s Fahrrad geschwungen, lassen sich so alle To-Do’s des Alltags mühelos erledigen. Sie wollen mehr Sport? Gerne. Ganz in der Nähe können Sie sich bei der freiwilligen Feuerwehr engagieren, den Tennis Schläger im Verein schwingen oder das Fitness-Studio aufsuchen. Und in den ersten Mai tanzen Sie hier besonders schön hinein.

Wo geht’s zum Shoppen? Die Stader Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Über die B73 und der ausgebauten Autobahn bis hin zu Jork erreichen Sie auch fix Hamburg oder Sie nutzen den Metronom, abfahrend aus der Stader Innenstadt. Oder Sie bestaunen Buxtehude und stöbern da in der Fußgängerzone nach neuen Schmuckstücken.

Wer war eigentlich Wilhelm Busch? Einer der berühmtesten, einflussreichsten humoristischen Zeichner und Dichter Deutschlands. Max und Moritz? Sein Werk. Plisch und Plum? Ebenfalls aus seiner Feder. Ein wahrer Künstler.


Es gelten unsere → Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Stadtteilmakler zum Objekt

Katharina Sinkowski

Immobilien-Kauffrau