Damit Ihre Immobilie nicht einfach „vom Himmel fällt“, sondern direkt die richtigen Käufer erreicht
In einem lebendigen Stadtteil wie Eimsbüttel suchen viele Menschen ein neues Nest – aber nicht jeder sieht jedes Inserat. Manche Interessenten schauen täglich, andere nur sporadisch. Manche haben klare Vorstellungen, andere fliegen erst einmal ein paar Runden, bevor sie landen.
Genau deshalb ist unsere Kundendatenbank eines der wichtigsten Assets der stadtteilMAKLER.
Sie ist kein loses Sammelsurium an E-Mail-Adressen, sondern ein sorgfältig gepflegter Schwarm an Suchprofilen, Wünschen, Budgets, Lebenssituationen und Zielvorgaben.
Und sie ist der Grund dafür, dass viele unserer Immobilien schon Interessenten haben, bevor sie online erscheinen.
Warum eine gepflegte Kundendatenbank heute wichtiger ist denn je
Der Markt ist schnell, die Nachfrage volatil – aber eines bleibt konstant: Wer den passenden Käufer schon kennt, verkauft entspannter, schneller und stabiler im Preis.
Unsere Datenbank ist über viele Jahre gewachsen und wird laufend erweitert und gepflegt. Dort sammeln sich:
- Familien, die schon lange in Eimsbüttel Fuß fassen möchten
- Paare, die in einem bestimmten Quartier landen möchten
- Singles, die ihr erstes eigenes Nest suchen
- Käufer, die auf eine bestimmte Lage, Etage oder Größe warten
- Bestandskunden, die uns seit Jahren folgen
Wenn eine neue Immobilie reinkommt, wissen wir sehr schnell, wer sie lieben könnte.
Für Verkäufer: Ihr Objekt landet direkt bei den richtigen Menschen
Viele Verkäufe starten heute lange bevor ein Exposé online steht. Unsere Kundendatenbank ermöglicht genau das:
- Vormerk-Interessenten erhalten neue Immobilien früher
- Sie bekommen ein Exposé, das wir individuell auf ihre Suchkriterien abstimmen
- Es entstehen oft schnell Rückmeldungen und Besichtigungsanfragen
- Manche Verkäufe werden diskret, ohne große öffentliche Vermarktung, abgeschlossen
Das ist nicht nur angenehm für Sie – es ist ein Wettbewerbsvorteil, den nur wenige Makler bieten.
Und das Beste: Während andere Makler erst mit der Vermarktung beginnen, haben Sie bereits eine „Startmannschaft“, die bereit ist zu landen.
Für Käufer: Der frühe Vogel findet das richtige Nest
Wer in unsere Datenbank aufgenommen wird, bekommt neue Immobilien früher als die Öffentlichkeit.
Oft entscheidend, denn manche Wohnungen werden bereits in dieser Phase reserviert oder besichtigt.
Ihre Vorteile:
- Sie sehen passende Angebote früher
- Sie werden nicht von zig anderen Interessenten überholt
- Sie erhalten Exposés, die zu Ihrem Suchprofil passen
- Sie bekommen Fotos, Texte und Informationen aus erster Hand
- Sie müssen nicht täglich in Portalen suchen
Und ganz ehrlich: Es fühlt sich besser an, eingeladen zu werden, als hinterherfliegen zu müssen.
Wie alles zusammenwirkt: Kundendatenbank + Staging + Fotografie + Exposés
Unsere Kundendatenbank ist kein isoliertes Tool – sie ist Teil eines Systems, das wir über Jahre perfektioniert haben:
- Echtes Home Staging (kostenlos für Verkäufer) lässt die Immobilie wie ein fertiges Nest wirken.
- Professionelle Fotografie & Video sorgen dafür, dass Interessenten sofort anbeißen.
- Der einzigartige Exposé-Stil bringt Emotion, Klarheit und Leichtigkeit hinein.
- Die Nestbauer helfen bei Renovierung und Sanierung – damit alles bereit ist für den perfekten Start.
- Die Kundendatenbank bringt all das an die richtigen Menschen, schnell und zielgenau.
Das Ergebnis: Interessenten bekommen nicht nur Informationen – sie bekommen ein Gefühl. Und Eigentümer profitieren von einer organisierten, gezielten Nachfrage.
Kein Massenverteiler, sondern ein fein abgestimmter Schwarm
Viele „Datenbanken“ anderer Anbieter sind reine Newsletter-Listen. Unsere nicht.
Wir erfassen:
- Lagewünsche
- Budgetrahmen
- Wohnungsgrößen
- bevorzugte Etagen
- Haustierhaltung
- Barrierefreiheitsbedarfe
- Besonderheiten & Ausschlusskriterien
- Lebensumstände (Familienzuwachs, Auszug, Verkleinerung etc.)
So landen nur passende Immobilien im Postfach der Interessenten – nicht wahllose Angebote.
Dadurch erhöht sich die Qualität der Anfragen deutlich. Und genau das spüren Eigentümer bei der Vermarktung.
Diskrete Vermarktung? Kein Problem.
Manche Eigentümer möchten leiser verkaufen – aus privaten oder beruflichen Gründen.
Mit unserer Kundendatenbank können wir:
- Off-Market-Verkäufe durchführen
- kleine, gezielte Gruppen bedienen
- den Kreis der Interessenten bewusst eng halten
- Besichtigungen sehr kontrolliert organisieren
Dadurch bleibt Ihre Immobilie dort, wo sie hingehört: zwischen vertrauensvollen Kontakten, nicht im großen Marktrauschen.
FAQ – Kundendatenbank & Vormerkservice
Was genau ist die stadtteilMAKLER-Kundendatenbank?
Ein gepflegtes, stetig wachsendes Netzwerk aus aktiven Interessenten, die uns ihre Suchprofile anvertrauen – inklusive Budget, Wünschen und Kriterien.
Was bringt die Datenbank für Verkäufer?
Schnellere Anfragen, passende Käufer, weniger Streuverlust und oft ein früher Vermarktungsstart, noch bevor Immobilienportale notwendig werden.
Wie komme ich als Käufer in die Datenbank?
Ganz einfach: Sie teilen uns Ihre Suchkriterien mit und wir tragen Sie in unsere Datenbank ein. Ab dann erhalten Sie passende Immobilien zuerst.
Warum ist das so besonders?
Weil die Kombination aus Datenbank, echtem Home Staging, professioneller Fotografie und einzigartigen Exposés dafür sorgt, dass neue Objekte automatisch eine hohe Grundnachfrage erhalten.
Kostet die Aufnahme in die Kundendatenbank etwas?
Nein. Die Aufnahme in die Datenbank ist kostenlos – für Käufer und Verkäufer.
Wie oft bekomme ich Angebote?
Nur dann, wenn wirklich etwas passt. Wir verschicken keine Massenmails.
Kann ich auch komplett diskret verkaufen?
Ja. Über die Datenbank können wir Off-Market-Prozesse abwickeln – strukturiert und ohne öffentliche Inserate.
Was passiert, wenn ich ein Objekt aus der Datenbank spannend finde?
Sie erhalten sofort das Exposé, Besichtigungstermine werden bevorzugt vergeben und wir begleiten Sie durch den weiteren Prozess.
Wie aktuell sind die Suchprofile?
Sehr. Wir halten unsere Datenbank sauber, fragen regelmäßig nach und aktualisieren Suchwünsche – damit niemand „aus Versehen“ Angebote erhält, die nicht mehr passen.
