Alles für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf besteht aus weit mehr als einem Inserat, ein paar Fotos und einem Notartermin. Er ist ein Zusammenspiel aus Marktkenntnis, Inszenierung, Zahlen, Emotionen, Recht, Finanzierung und Kommunikation – und genau an diesem Punkt unterscheidet sich ein Makler, der „einfach nur verkauft“, von einem Makler, der ein Rundum-Nest baut, in dem alles ineinandergreift.
Wir haben unseren 360°-Service über viele Jahre entwickelt. Mit einem Ziel:
Damit Ihr Verkauf sicher landet – schnell, fair und zum bestmöglichen Preis.
Und damit Sie jederzeit wissen, welche Leistungen Sie bei uns erwartet, haben wir alles, was unseren Ansatz ausmacht, hier für Sie zusammengefasst.
Echtes Home Staging – kostenlos für Verkäufer
Viele sprechen über Home Staging – wir tun es wirklich. Mit echten Möbeln, echter Atmosphäre und echten Effekten bei Klickzahlen, Sichtbarkeit und Nachfrage.
Warum das für Sie so wertvoll ist:
- Kaufentscheidungen entstehen emotional
- Echtes Staging wirkt live – nicht nur online
- Ihre Immobilie hebt sich klar vom Markt ab
- Besichtigungen verlaufen verbindlicher und strukturierter
- Wertigkeit und Verkaufschancen steigen deutlich
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Warum echtes Home Staging Verkaufszeiten massiv verkürzt“
Professionelle Immobilienfotografie & Videoshooting – ebenfalls kostenlos
Bilder sind Ihr erster Eindruck – und oft Ihr wichtigster. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit professioneller Fotografie und Videos:
- klare Raumtiefe
- echte Lichtführung
- perfekt gesetzte Perspektiven
- hochwertige Nachbearbeitung
- optional Video-Rundgänge
Besonders in Kombination mit Home Staging entsteht ein doppelt starker Effekt: Mehr Sichtbarkeit. Mehr Anfragen. Bessere Preisverhandlungen.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Warum professionelle Fotos Ihre Immobilie schneller verkaufen“
Exposés mit Charakter – unser Nestbau-Schreibstil
Unsere Exposés sind weit mehr als PDFs mit Fakten. Sie erzählen ein Nest so, wie Käufer es erleben möchten:
- bildhaft
- warm
- klar
- präzise
- charmant
- und immer mit einem Hauch Vogel-Metaphorik
Wir erzählen keine Märchen, sondern das Potenzial.
Und genau deshalb bleiben unsere Exposés im Kopf – und erzeugen Bindung.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Der Exposé-Stil: Warum gute Inhalte schneller verkaufen“
Die Kundendatenbank – vorgemerkte Käufer statt Zufall
Einer der größten Vorteile, den wir haben: Wir kennen viele Käufer schon, bevor Ihre Immobilie online geht. Unsere Kundendatenbank ist über Jahre gewachsen und enthält:
- Suchprofile
- Budgets
- Wohnwünsche
- Lagevorlieben
- Dringlichkeiten
Interessenten bekommen neue Exposés zuerst – und zwar wirklich passend. Dadurch erreichen wir oft schon in den ersten 48 Stunden eine beeindruckende Nachfrage.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Warum unsere große Kundendatenbank Ihr Verkaufsturbo ist“
Die Nestbauer – unser Netzwerk für Sanierung & Renovierung
Manche Immobilien brauchen vor dem Verkauf einen kleinen Schub. Andere eine große Verwandlung. Wir haben dafür ein eigenes Handwerker-Netzwerk:
- Baumeister
- Elektrik
- Sanitär
- Trockenbau
- Maler
- Tischler
- Fliesen
- Garten
Alles aus einer Hand. Alles koordiniert. Alles mit dem Ziel: Ihr Nest im besten Licht zu zeigen.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Die Nestbauer – Renovieren & Sanieren aus einer Hand“
Finanzierungspartner – der Schlüssel zu sicheren Käufern
Eine Immobilie wird erst dann verkauft, wenn die Bank „ja“ sagt. Damit das zuverlässig funktioniert, arbeiten wir mit einem freien Finanzierungspartner, der:
- über 150 Banken im Zugriff hat
- Alternativen findet, wenn Hausbanken absagen
- Lösungen bei komplizierten Lebenslagen kennt
- Zinsen und Modelle täglich vergleicht
- Käufer zuverlässig zur Zusage führt
Für Sie als Verkäufer bedeutet das:
Weniger Risiko. Weniger Wartezeit. Sicherere Abschlüsse.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Finanzierung & Recht – das Expertennetzwerk im Hintergrund“
Rechtliche Expertise – für klare, konfliktfreie Abläufe
Viele Verkäufe sind unkompliziert. Andere … weniger:
- Scheidung
- Erbengemeinschaft
- Wohnrechte
- Nießbrauch
- Vermietete Immobilien
- Belastungen im Grundbuch
- Sondernutzungsrechte
Damit Sie nicht zwischen Paragrafen und Emotionen stehen bleiben, arbeiten wir mit juristischen Partnern zusammen, die genau diese Themen täglich begleiten.
Besonders beim Thema Scheidung ist ein klarer, neutraler Rahmen Gold wert – und erleichtert den Verkauf für alle Beteiligten.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Verkaufen bei Scheidung – wie Sie Konflikte vermeiden“
Präzise Marktwertermittlung
Bankwerte sind oft zu niedrig. Gutachten oft zu vorsichtig. Online-Tools oft reine Schätzungen.
Wir haben daher den Nestwert entwickelt:
- fundiert
- marktnah
- transparent
- verständlich
- kostenlos
Damit Sie wissen, welchen Preis Sie wirklich erzielen können – nicht den, den ein Rechner ausspuckt.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Der NESTWERT – marktnahe Bewertung für Ihr Nest“
Marketing, Social Media & Reichweite
Neben den klassischen Portalen nutzen wir:
- Social Media mit starken Visuals
- Zielgruppenmarketing
- individuelle Ads
- Video-Teaser
- vorgemerkte Kaufinteressenten
- und unsere starke regionale Reichweite
Ihre Immobilie geht nicht anonym raus. Sie geht gezielt raus – und kommt genau dort an, wo Käufer wirklich sind.
Mehr darüber lesen Sie im Artikel: „Social Media als Verkaufsturbo“
Und das Wichtigste: Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Ein Verkauf ist kein Standardprozess. Es ist ein Weg – und wir gehen ihn mit Ihnen:
- Bewertung
- Vorbereitung
- Staging
- Fotografie
- Exposé
- Interessentenmanagement
- Besichtigungen
- Verhandlungen
- Finanzierung
- Notar
- Übergabe
Für Sie bedeutet das: Alles aus einer Hand. Alles abgestimmt. Alles mit Erfahrung.
Damit Sie sich auf Ihr Leben konzentrieren können – und nicht auf Formulare, Unterlagen oder Banken.
Ihr Vorteil auf einen Blick: Unser 360°-Nestbau für Ihren Verkauf
✔ Echtes Home Staging (kostenlos)
✔ Professionelle Fotografie & Video (kostenlos)
✔ Einzigartige Exposés im Nestbau-Stil
✔ Große Kundendatenbank mit vorgemerkten Käufern
✔ Die Nestbauer (Renovierung & Sanierung)
✔ Finanzierungspartner für sichere Zusagen
✔ Juristische Partner für klare Abläufe
✔ ECHTWERT-Wertermittlung
✔ Marketing auf allen Kanälen
✔ Rundum-Begleitung bis zum Abschluss
Alles miteinander verzahnt. Alles mit Erfahrung. Alles für den besten Verkauf Ihres Nests!
Wollen Sie mit uns losflattern? Dann kommen Sie vorbei!
