Warum unser Instagram-Auftritt Ihr Immobilienmarketing nach vorne katapultiert
Immobilien verkaufen sich nicht mehr nur über Portale, Exposés und Besichtigungen. Heute entscheidet Sichtbarkeit – und zwar dort, wo Menschen täglich unterwegs sind: auf Social Media.
Während viele traditionelle Makler noch im Dornröschenschlaf scrollen, nutzen wir als stadtteilMAKLER die Plattformen aktiv, strategisch und mit Erfolg.
So erfolgreich, dass eines unserer Reels innerhalb weniger Wochen fast 400.000 Views erzielt hat.
Ein viraler Treffer mitten ins Herz einer Zielgruppe, die Wohnungen nicht nur sucht, sondern fühlt.
Social Media ist damit längst kein „nice to have“. Es ist ein entscheidender Verkaufskanal – und ein riesiger Wettbewerbsvorteil für Ihre Immobilie.
Warum Social Media im Immobilienverkauf so wichtig geworden ist
Menschen entdecken Immobilien zunehmend nebenbei: beim Scrollen, in der Mittagspause, abends auf dem Sofa, in der Bahn, beim Warten auf den nächsten Termin.
Genau dort passiert das, was Exposés später verfestigen:
- erste Neugier
- erste Bilder im Kopf
- erstes Verlieben
- ersten Kontakt aufnehmen
Social Media bietet etwas, was klassische Portale nicht leisten: Reichweite, Emotion und Persönlichkeit gleichzeitig.
Ihre Immobilie wird sichtbar – auch für Käufer, die nicht aktiv suchen, aber längst bereit sind.
Unser Instagram-Kanal: Wo Immobilien zum Leben erwachen
Was bei uns so gut funktioniert?
- Reels, die die Atmosphäre einer Immobilie zeigen
- Story-Einblicke, die Besichtigungen, Lichtstimmungen, Gärten oder Details vermitteln
- Before/After-Einblicke aus Home Staging
- Mini-Marktanalysen, die Vertrauen schaffen
- Teampräsenz, die Nähe erzeugt
- Humor & Nest-Metaphorik, die Sympathie aufbaut
- Authentizität, die andere Makler oft nicht wagen
Und weil wir eine eigene Social Media Managerin und einen Fotografen/Videografen im Team haben, läuft der Kanal nicht nebenbei – sondern professionell:
- redaktionell
- geplant
- visuell stimmig
- mit stabilem Wiedererkennungswert
Das Ergebnis: schnell wachsende Reichweiten, starke Interaktionen und Käufer, die bei uns landen, bevor sie überhaupt Portale anklicken.
Viral: Das Reel mit fast 400.000 Views
Unser bisher größter Social-Media-Erfolg: Ein Reel, das nicht nur schön wirkt, sondern zum echten Besucher- und Anfragenmagneten wurde. Fast 400.000 Views – und damit ein Multiplikator, der weit über Eimsbüttel hinausgeht. (Glauben Sie nicht? Hier ist der Beweis).
Was daran so besonders ist?
- Es zeigt die moderne Art der Immobiliendarstellung
- Es erzählt eine Geschichte statt nur Fakten
- Es holt Menschen emotional ab
- Es findet Käufer, die sich sonst nie gemeldet hätten
- Es beweist: Makler können Social Media – wenn sie es wollen
- Es hebt Ihre Immobilie auf eine Bühne, die andere nicht nutzen
Viele Makler posten sporadisch Bilder von Foyers und Fassaden. Wir posten Erlebnisse.
Warum Social Media Ihre Immobilien schneller verkauft
1. Sie erreichen Menschen, die nicht aktiv suchen – aber interessiert wären
Passiv-Suchende sind oft die schnellsten Entscheider.
2. Sie schaffen Vertrauen schon vor der Besichtigung
Wenn Käufer schon 10–20 Videos von uns kennen, wissen sie, was sie erwartet – und kommen mit einer ganz anderen Offenheit.
3. Die Immobilie wirkt modern, begehrt, sichtbar
Psychologie pur: „Wenn viele sie sehen, muss sie gut sein.“
4. Social Media + Home Staging = pure Magie
Gestagte Räume sehen in Reels nicht gut aus. Sie sehen unwiderstehlich aus.
5. Unser Stil trifft den Nerv der Zeit
Charmant, locker, visuell stark – ohne den steifen Makler-Sprech. Das macht uns nahbar – und Ihre Immobilie attraktiver.
Wie wir Social Media im Vermarktungsprozess einsetzen
Jede Immobilie erhält:
✔ professionelle Fotos
✔ kurze, emotionale Reels
✔ Story-Einblicke aus Vorbereitung, Staging und dem Objekt selbst
✔ gezielte Platzierung für die passenden Zielgruppen
✔ Wiederholungen über Wochen – damit Ihre Immobilie nicht „durchrutscht“
Dazu nutzen wir:
- ggf. TikTok (für geeignete Objekte)
- kurze Video-Teaser für die Website
- Clips für unsere Kundendatenbank
Das sorgt für Reichweite vor dem Portalstart, während der Vermarktung und bis zum Notartermin.
Warum das für Sie als Verkäufer so wertvoll ist
✔ Mehr ernsthafte Anfragen
✔ Höhere Sichtbarkeit in kurzer Zeit
✔ Bessere Preisstabilität
✔ Weniger Abhängigkeit von Portalen
✔ Käufer, die emotional bereits „drin“ sind
✔ Konkurrenzvorteil, weil viele Makler Social Media noch ignorieren
Ihre Immobilie bekommt nicht nur ein Exposé. Sie bekommt eine Bühne.
Und das Beste: Social Media ist bei uns immer inklusive
Keine Zusatzpakete. Keine Aufpreise. Keine „Premium-Reichweite“-Upsells.
Social Media ist Teil unseres 360°-Service-Pakets – genau wie:
- Home Staging
- Professionelle Fotografie & Video
- Exposé-Texte im Neststil
- Kundendatenbank
- Finanzierungs- & Rechtsnetzwerk
- Nestbauer
- NESTWERT-Bewertung
Alles greift ineinander – wie ein großes Nest, das wir für Ihren Verkauf bauen.
FAQ – Social Media beim Immobilienverkauf
Brauche ich Social Media wirklich?
Ja – wenn Sie maximale Sichtbarkeit wollen und Käufergruppen erreichen wollen, die nicht aktiv auf Portalen suchen.
Was bringt Social Media meinem Verkauf konkret?
Mehr Aufmerksamkeit, mehr Anfragen, mehr Emotion – und damit höhere Preisstabilität.
Wo posten Sie meine Immobilie?
Überwiegend auf Instagram und Facebook. Optional auch TikTok, wenn es zum Objekt passt.
Gibt es einen Unterschied zwischen Fotos und Reels?
Ja! Reels vermitteln Atmosphäre und Raumstimmung viel lebendiger.
Wer produziert die Inhalte?
Unsere Social Media Managerin kümmert sich um Konzept, Timing und Kanalpflege – und unser Fotograf/Videograf setzt alles in Szene. Reels, Fotos, Stories: alles entsteht bei uns im Nest, nicht extern
Kann ich als Verkäufer mitbestimmen, was gezeigt wird?
Natürlich. Wir stimmen Inhalte transparent ab.
Kann Social Media den Preis beeinflussen?
Indirekt ja – je größer die Nachfrage, desto stabiler die Verhandlungen.
Sichtbarkeit, modern und emotional – statt still im Portal liegen
Wenn Sie möchten, dass Ihre Immobilie:
- modern inszeniert,
- breit sichtbar,
- emotional wahrgenommen
- und schnell verkauft wird,
dann ist Social Media ein entscheidender Baustein.
Und genau deshalb ist es bei uns fester Bestandteil der Vermarktung – ohne Aufpreis, ohne Wenn und Aber.
Rufen Sie uns an oder flattern Sie vorbei – wir zeigen Ihnen gerne, wie Social Media auch Ihr Nest zum Strahlen bringt.
