Und warum unsere Texte Käufer zum Hereinflattern einladen
Ein Exposé ist weit mehr als eine Sammlung von Bildern und Fakten. Es ist der Ort, an dem Interessenten zum ersten Mal landen, bevor sie überhaupt einen Schlüssel in der Hand halten.
Während viele Makler knappe, technische Beschreibungen über Quadratmeter und Heizungsarten liefern, glauben wir an etwas anderes: Ein gutes Exposé baut ein Nest. Ein Gefühl. Eine Geschichte.
Und genau dafür sind die stadtteilMAKLER seit Jahren bekannt – und beliebt.
Warum Worte in einem Exposé so viel bewirken
Zwischen nüchternen Datenblättern und liebevoll formulierten Beschreibungen liegt oft der Unterschied zwischen „ganz nett“ und „Hier könnte ich wirklich wohnen“.
Ein stark geschriebenes Exposé:
- schafft Orientierung
- weckt Emotionen
- lässt Bilder im Kopf entstehen
- vermittelt Atmosphäre
- bringt die Besonderheiten der Wohnung auf den Punkt
- erklärt Details, die man sonst übersehen würde
Die meisten Interessenten entscheiden innerhalb von Sekunden, ob sie weiterflattern oder landen. Ein guter Text hält sie fest – und lässt sie neugierig werden.
Der stadtteilMAKLER-Stil: locker, bildhaft, warm – und immer mit einem Augenzwinkern
Wer uns kennt, weiß: Wir schreiben keine Exposés wie technische Handbücher. Wir erzählen Wohnungen so, wie man Orte beschreibt, an denen man sich selbst sofort wohlfühlen würde.
Bei uns lesen sich Exposés zum Beispiel so:
- „Sie können mit Ihren 2 Küken sofort einziehen, denn Platz ist genug.“
- „Sie nisten zwischen Schanze, Osterstraße & Eppendorfer Weg.“
- „Ihre Nestperle liegt so richtig zentral im Herzen Hamburgs.“
Das ist kein Stilmittel, das ist unsere Identität. Der Vogel im Logo ist keine Grafik – er ist das Gefühl, mit dem wir Immobilien erzählen.
Und genau das lieben unsere Kunden seit Jahren: Ein starker, unverwechselbarer Schreibstil, der Wärme und Leichtigkeit transportiert.
Detailgenauigkeit: Warum kleine Beobachtungen Großes bewirken
Viele Makler beschreiben nur das Offensichtliche: Zimmerzahl, Bodenbelag, Balkon, Kellerraum.
Wir gehen tiefer. Wir achten auf die kleinen Dinge, die ein Zuhause ausmachen:
- Wie fällt das Nachmittagslicht?
- Welche Ecke lädt zum Lesen ein?
- Welche Blickachse wirkt besonders weit?
- Wo entsteht dieser „Ankommen“-Moment?
- Welche Besonderheiten der Umgebung machen den Alltag leichter?
Ein gutes Exposé lenkt den Blick – sanft, aber gezielt. Es zeigt nicht nur Räume, sondern Bedeutung.
Exposés, Fotos & Staging: das perfekte Dreigestirn des Verkaufserfolgs
Wenn die Wohnung leer ist und wir zuvor Home Staging umgesetzt haben, passiert etwas Magisches:
Text, Foto und Raum erzählen plötzlich die gleiche Geschichte.
- Das Staging baut das Nest.
- Die Fotografie fängt die Atmosphäre ein.
- Der Text bringt das Gefühl auf den Punkt.
Diese Dreifaltigkeit sorgt dafür, dass Interessenten bereits beim Lesen und Scrollen das Gefühl haben, die Wohnung schon erlebt zu haben.
Aber auch bei bewohnten oder teils möblierten Wohnungen funktioniert das Konzept – dann setzen wir stärker auf Atmosphäre, Licht und emotionale Sprache statt auf komplette Inszenierung.
Stil ohne Kitsch, Wärme ohne Übertreibung
Unser Stil ist locker, offen, warm – aber nie kitschig. Wir schreiben ehrlich, nahbar und mit Respekt vor der Immobilie.
Das bedeutet:
- keine Übertreibungen
- keine „Verkaufssprüche“
- keine leeren Worthülsen
- keine unhaltbaren Versprechen
Wir erzählen Ihre Immobilie so, wie sie ist – aber so gut, wie sie nur sein kann.
Käufer lieben Exposés, die Persönlichkeit haben
Ein Exposé darf Klarheit haben, aber es darf auch Seele haben. Viele Käufer sagen uns nach dem Verkauf:
„Ihre Beschreibung hat genau das Gefühl getroffen, das wir bei der Besichtigung hatten.“
Das ist kein Zufall. Unser Ziel ist es, dass Interessenten schon beim Lesen ein bisschen „flattern“ – im positivsten Sinne.
Kostenlos für Sie – ein echter Mehrwert für den Verkauf
Viele Makler kalkulieren hochwertige Texte zusätzlich oder arbeiten mit 08/15-Vorlagen. Wir nicht.
Bei uns erhalten Sie:
- einen individuellen Schreibstil
- hochwertige, atmosphärische Exposés
- ein sprachlich rundes, warmes, einladendes Wording
- abgestimmte Texte für Portale und vollständige Exposés
- einen roten Faden, der durch das gesamte Marketing führt
Und das kostenlos, wenn Sie mit uns verkaufen.
FAQ – Exposés & Textgestaltung
Wie entsteht der typische stadtteilMAKLER-Schreibstil?
Er basiert auf Beobachtung, Atmosphäre und einem leichten, bildhaften Ton. Wir schreiben Wohnungen so, wie wir sie erleben – und orientieren uns an der Nest-Metapher, die unsere Marke seit Jahren prägt.
Wird jedes Exposé individuell geschrieben?
Ja. Keine Textbausteine, keine Vorlagen. Jede Immobilie bekommt ihre eigene Sprache.
Was passiert, wenn die Wohnung stark renovierungsbedürftig ist?
Dann schreiben wir ehrlich – aber wertschätzend. Wir zeigen Potenziale, ohne Schönfärben. Selbst unfertige Nester können charmant sein, wenn man weiß, wie man sie erzählt.
Können bewohnte Wohnungen auch attraktiv beschrieben werden?
Natürlich. Dann arbeiten wir stärker mit Atmosphäre, Besonderheiten und kleinen Momenten des Alltags. Professionelle Fotografie ergänzt diesen Eindruck ideal.
Wie lange dauert es, bis ein Exposé fertig ist?
Meist 24–48 Stunden nach Fotografie und Datenaufnahme.
Kann ich als Verkäufer Textwünsche äußern?
Sehr gern. Wenn Ihnen bestimmte Details wichtig sind, nehmen wir sie auf. Die finale Handschrift bleibt jedoch im stadtteilMAKLER-Stil, damit alles zusammenpasst.
Schreiben Sie auch für Social Media oder Anzeigen?
Ja. Kurztexte, Teaser, Highlights – alles im passenden Ton, abgestimmt auf Zielgruppe und Plattform.
Warum ist das Exposé kostenlos?
Weil wir davon überzeugt sind, dass eine außergewöhnliche Darstellung der wichtigste Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf ist. Wir investieren vorab – damit Ihre Immobilie mit maximaler Wirkung in die Vermarktung geht.
Konnten wir Sie neugierig machen?
Dann schauen Sie sich doch einige unserer Exposés mal an!
