Die große Nestliebe!

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Die große Nestliebe!

Auf der Strenge 16・Wohldorf-Ohlstedt

Fläche:

ca. 170 m² / ca. 480 m²

Zimmer:

4,5

Etage:

Haus

Baujahr:

2014

Kaufpreis:

auf Anfrage

Toller Neubau auf 2 Ebenen mit Terrasse, Balkon & Sonnengarten!

Perfekt gestaltetes Familiennest mit vielen Details im neuwertigen Zustand mitten im grünen Ohlstedt. Sagen Sie einfach „Ja“!

Das Wichtigste in Kürze

  • Objekttyp: Einfamilienhaus – freistehend  
  • Adresse: Auf der Strenge 16, 22397 Hamburg
  • Größe: ca. 170 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Zimmer: 4,5 + Speisekammer + Hauswirtschaftsraum + Garage
  • Balkon/Terrasse: West-Terrasse & Dachterrasse
  • Bad: Vollbad mit separater Dusche & Duschbad 
  • Küche: Einbauküche (offen)
  • Abstellraum: Speisekammer, Hauswirtschaftsraum & Garage
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: bezugsfertig
  • Besonderes: Terrasse, Garten, freistehend, Photovoltaik-Anlage
  • Heizung: Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage
  • Energieausweis: Bedarfsausweis 20,2 kWh/(m2.a) !
  • Heizung/Stromkosten: ca. 85 € / Monat
  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Käufercourtage: 3,25 % inkl. ges. MwSt.

Das Objekt

2014 frisch gebaut – mit viel Geschmack & schönen Materialien, in der neuen Einfamilienhaus-Idylle „Auf der Strenge“ in Wohldorf-Ohlstedt. 

Nur 80 Euro Betriebskosten im Monat.  Die Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Batteriespeicher machen das möglich. Pumpe & Warmwasserbehälter befinden im großzügigen Heiz- und Abstellraum im EG.  

Genug Garten & viele Hochbeete auf dem Balkon. Aktuell teilen sich 2 Kaninchen den Garten. Und die Katze vom Nachbarn schaut gelegentlich vorbei. Das Grundstück ist von hohen Laubhecken umgeben und gibt so viel Privatsphäre. Sie haben Obstbäume und Hochbeete auf dem Balkon. Hier züchten Sie von Tomaten bis zum Kürbis alles selbst, wenn Sie wollen. Es gibt 2 Parkplätze vorm Haus.  

Sie wollen mehr wissen? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns per Download nach der Besichtigung. Fragen Sie uns gerne. 

Das Haus

Es ist 1 Nestperle! Wir haben nur Blumen mitgebracht. Das Haus ist perfekt so, wie es ist. 

Kleiner Rundflug: Sie landen durch die blau-blaue Tür direkt im Flur oder kommen über den Garten durch die Terrassentür ins Haus. Rechts im Flur, das marokkanische Duschbad. Schräg rechts die elegante Holztreppe nach oben. Geradeaus gehts in den Wohnbereich mit integrierter Küche, Kochblock & Esstisch. Aktuell mit Kicker. Insgesamt haben Sie über 50 m² Platz zum Wohnen, Essen & Kochen. Vorne links liegt Ihr kleines Arbeits-/Gästezimmer. Unter der Treppe 1 großer Heizraum. Hinter der Küche befindet sich 1 kleiner HWR. Besonders schön: Die Küchenwand wurde bis zur Decke marokkanisch gefliest.

Oben geht’s weiter. Rechts das 2. Bad mit Wanne & Dusche. Geradeaus geht’s auf die 18 m² große Dachterrasse. Aktuell der Gemüsegarten. Links liegt das Schlafzimmer, 1 eingezogene Wand versteckt das Bett & es gibt 1 Ankleideraum im Entrée. Neben dem Schlafzimmer liegen noch 2 weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Sie haben 1 kleinen Kriechboden im Dach als weitere Abstellfläche. 

Viel Freude im Haus. Die aktuellen Eigentümer zeigen viel Mut zur Farbe. Das macht dieses Haus so besonders. Der Zustand ist neuwertig, Sie können so einziehen. Die Fotos zeigen das gut. Tolle Materialien: Die Böden sind belegt mit Eichendielen, die Terrasse mit Bambusdielen. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Die Küche ist vom Markenhersteller. Das Nest ist mit viel Kunst & Charme ausgestattet. Es strotzt vor gutem Karma. Spüren Sie das gerne selbst.

Die Lage

Auf der Strenge 16.  Dicht am historischen Ortskern von Wohldorf-Ohlstedt, gegenüber von Wald & Wiesen. Wohldorf-Ohlstedt der Doppelstadtteil wird umgeben von Hamburgs größtem Laubwald. Nebenan liegt der Nobelvorort Ohlstedt. Wohldorf gilt mit seinem historischen Gutshof & seinen schönen Villenalleen als noch exklusiver. Der eindrucksvolle Duvenstedter Brook zählt ebenfalls zum Stadtteil. Sie wohnen hier sehr schön im Grünen. 

Wie sind Sie angebunden? Super mit der Bahn. Zur Haltestation Ohlstedt (U1) laufen Sie 15 Minuten, in weiteren 36 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Nachts brauchen Sie mit dem Auto 35 Minuten aus der Innenstadt nach Hause. Tagsüber wird gerne 1 Stunde daraus. Wir empfehlen Homeoffice oder den HVV. 

Nostalgisches Wohldorf-Ohlstedt. Tolles Fachwerk prägt das Stadtteilbild wie die Kornmühle von 1471 am Mühlenteich, das historische Herrenhaus mit Kupfermühle. Sie haben 1 Bio-Hofladen mit frischer Milch & Käse. Und Markt am Dienstag und Freitag. Es gibt geschichtsträchtige Restaurants. Sie werden sich häufig zwicken müssen, so schön ist es hier draußen. Es umgeben Sie viele Wälder, Wiesen, Seen & Bäche. Sie haben 1 Pferdepension & viel Platz zum Ausreiten. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogerien uvm. finden Sie z.B. in Ammersbek in nur 7 Minuten. Im Einzugsgebiet befinden sich 4 Schulen u.a. auch die Rudolph-Steiner-Schule. Sie wollen, dass Sie & Ihre Kinder glücklich im Grünen leben? Dann sagen wir: 

Willkommen in Wohldorf-Ohlstedt! Ihre stadtteilMAKLER

 

Ihr Kontakt beim stadtteilMAKLER

Die große Nestliebe!

Claas Kühl

stadtteilMAKLER Eimsbüttel

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