Das Haus
1968 erbaut mit soliden 37 Nesteinheiten. Das macht Ihre Nachbarschaft genauso überschaubar wie die Investitionen. Sie haben über 80.000 Euro in der Rücklage. Kurzum: Die Hausverwaltung und die WEG kümmern sich gut ums Haus. Zur Wohnung gehört 1 Außenstellplatz und 1 Kellerraum. Beide sind im Preis enthalten. Das Haus hat 1 Fahrstuhl, der 2006 rundum erneuert wurde.
Die Wohnung
Ihr neues Nest liegt im 3. Stock. Ruhig und sehr hell! Nehmen Sie den Aufzug oder die Treppen – beides kein Problem. Sie haben schnuckelige 3 Zimmer. Die beiden größten sind zurzeit mit einem Durchbruch verbunden. Daraus resultiert 1 „Wohnlandschaft“ mit über 30 m², die zum Balkon hin bodentiefe Fenster hat. Echt nice! Wenn Sie die Zimmer wieder trennen, bekommen Sie den Original-Grundriss zurück: 3 Zimmer, absolut WG-, Kleinfamilien- oder Paar-tauglich. Ein buntes Spatzennest!
Kleiner Nestflug: Willkommen im knallroten Flur! Von hieraus geht jedes Zimmer ab. Links geht’s flugs zu Wohn- & Esszimmer oder Wohn- & Schlafzimmer – das bleibt Ihnen überlassen. Das rechte Zimmer hat derzeit 1 begehbaren Kleiderschrank. Vor dem Wohnzimmer liegt Ihr großer Balkon mit Blick ins Grüne. Hier passen Tisch & Stühle, 1 Grill und sogar noch 1 Lounge-Ecke drauf. Und natürlich ganz viele Blumen. Die Küche liegt zum kleinen Oddernskamp, das 3. Zimmer ebenfalls. Es hat Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Das Badezimmer ist klein, aber mit großer Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist saniert.
Ja, Sie können hier so einziehen. Wollen Sie aber bestimmt nicht. Denn wer 1 Nest kauft, will es immer auch aufputzen. Neuer Fußboden, neue Küche, womöglich sogar die Küche ins Wohnzimmer verlegen? Und somit den 3. Schlafraum gewinnen? Holzfußboden auf den Balkon mit einer tollen Grünlandschaft. Und wir sehen hier auch neue Zimmertüren. Wenn Ihnen die Ideen ausgehen, wir haben immer welche. Unser Budgetplan liegt bei ca. 25. bis 30.000 Euro. Und dann haben Sie DAS Nest mit Wow-Effekt. Denn das Potenzial ist da. Was fehlt, ist der Blick für Design. Also, Adlerauge: Aufgepasst!
Die Lage
Ihre neue PLZ ist 22529 – Bezirk Eimsbüttel, Stadtteil Lokstedt. Der Oddernskamp geht direkt von der Julius-Vosseler-Straße ab und ist damit auf dem Weg zum NDR in Lokstedt. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern mit Gärten, alten Villen und roten Backsteinbauten.
Der Oddernskamp liegt ruhig in einer kleinen Stichstraße – außer Hörweite vom eigentlichen Trubel. Schräg gegenüber gibt es eine Tankstelle. Supermärkte (Aldi/ REWE) sind in 5 Minuten erreichbar. Grob gesagt liegt das Nest zwischen Hagenbeck, Niendorfer Gehege und Nedderfeld. Aber eben ganz unten und damit ganz dicht an Eimsbüttel. Sie sind wahnsinnig schnell in Eppendorf und in der City. Beides geht mit Rad, Bus oder dem eignen Auto vor der Tür.
Wie sind Sie angebunden? Der U-Bahnhof „Tierpark Hagenbeck“ liegt 900 Meter entfernt. Die nächsten Buslinien sind 281, 22, 392.
