Das Haus
Der nette Altbau von ca. 1900 besteht aus 10 Nestern + 2. Die 2 weiteren Einheiten befinden sich im Erdgeschoss & sind 1 Gewerbeeinheit sowie 1 Garage. Das Haus hat je 2 Einheiten pro Etage. Das Gehege wird von allen Eigentümern gepflegt. Zum Nest gehören 1 Kellerraum & die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.
Sie haben nette Nachbarn, viele Eigentümer wohnen auch im Haus. Alle haben ihr Schuhregal vor der Tür. Das sieht sehr lebendig aus, wenn Sie die Treppe ins 3. OG nehmen. Ihr Wohngeld beträgt 240 € monatlich, auch weil Sie mit Gas heizen, Warmwasser aufbereiten & kochen. Das wird vor allem die Hobbyköche unter Ihnen erfreuen. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2025 bei 31.836 €.
Was wurde am Haus gemacht? 2024: Die Regenfallrohre wurden repariert, der Verteilerkasten von der Telekom überprüft, die SAT-Anlage auf dem Dach repariert sowie die Balkonbepflanzungen beschnitten. 2025 wurde
die Angebotsanfrage zur Treppenhaussanierung beschlossen. Sie wird frühestens 2027/28 erfolgen.
Wichtiger Hinweis: Die aktuellen Eigentümer haben das Nest nach Sanierung, möbliert vermietet. Sollte Ihnen der Stil gefallen, haben Sie die Option, auch die schöne Einrichtung mitzuerwerben. Alles kann, nichts muss.
Sie wollen mehr wissen? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die Wohnung
Kurzer Rundflug durchs Nest: Sie landen im großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Aktuell ist lediglich der ursprüngliche Zugang zum Esszimmer verschlossen.
Geradeaus geht’s in den Wohnbereich: Wohnzimmer & Esszimmer sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden. Vorne wird gewohnt, dahinter gegessen. Beide Räume liegen zur ruhigen Straße mit Blick auf wunderschöne Altbauten. Und weil Sie hier oben fast in den Himmel schauen, ist es herrlich hell.
Rechts daneben das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof – mit reichlich Platz für Bett, Schrank & Kommode. Von hier geht’s direkt auf den Balkon.
Diese Küche macht Spaß! Weiße Einbauküche, Holzarbeitsplatte, Gasherd, klassisches Butler-Spülbecken, Spülmaschine & Kücheninsel mit zusätzlichem Stauraum. Auf 2 Barhockern sitzen Sie vorm Retro-Kühlschrank. Ziemlich lässig, sagen wir.
Auch von hier geht’s direkt auf den Balkon. Der ist richtig groß: aufgeständert, aus Aluminium mit Holzfußboden & ab mittags schön sonnig. Perfekt für den Aperitivo über den Dächern.
Weiter geht’s ins Badezimmer – durch die ehemalige Abstellkammer. Die wurde zum Bad hin geöffnet & so ist ein großzügiges Vollbad mit Wanne & separater Dusche entstanden.
Das Nest wurde 2016 kernsaniert – Sie müssen hier fast nichts machen. Im gesamten Nest liegt wunderschöner, breiter & geölter Pitchpine. Dazu kommt toller Stuck mit opulenten Leisten & Lampenrosetten im Wohnbereich.
Und dann sind da diese kleinen Details, die den Unterschied machen: historische schwarze Dreh-Lichtschalter & Steckdosen von Manufactum sowie Plissee-Sichtschutz an allen Fenstern. Wir finden: ganz klare Nestperlen-Qualität.
Die Lage
Ottensen vor der Tür! Am Felde 33 nisten Sie wunderbar zentral – zwischen kleinen Altbaustraßen, Cafés, Restaurants & allem, was diesen Kiez so toll macht. Der Bahnhof Altona, die Ottenser Hauptstraße, das Mercado – alles nur 1 Flügelschlag entfernt. Ihr REWE liegt sogar praktisch um die Ecke.
Kaffee, Kuchen & Dinner? Einfach loslaufen. Ottensen hat davon bekanntlich reichlich für jeden Geschmack: Unsere Restaurant-Lieblinge sind die Kleine Brunnenstraße 1, das L’Orient Libanais, das Legler’s, LunaSel oder die Kimchi Guys. Und bei den Cafés? Das Eaton Place, Mikkels, Nooni, Café Von der Motte – aber Sie kennen bestimmt noch mehr. Der Wochenmarkt ist hier Dauergast auf dem Spritzenplatz – 4 Mal pro Woche Markt. Dienstags & freitags ganz klassisch, aber mittwochs & samstags gibt’s den Food Lovers Market mit regionalen Produkten & jeder Menge Ottensen-Gefühl.
Und am Wochenende? Zum Altonaer Museum oder Theater, durch Ottensen bummeln, ins Zeise-Kino oder einfach weiter Richtung Elbe. Fischmarkt, Große Elbstraße & Elbufer sind schnell erreicht. Und wenn es ins Grüne gehen soll: Fischers Park liegt nur 5 Minuten entfernt, zum weitläufigen Jenischpark radeln Sie in ca. 15 Minuten – perfekt zum Spazieren, Abschalten & Chillen. Und natürlich ist auch der Elbstrand immer eine gute Idee.
Bestens angebunden: Der Bahnhof Hamburg-Altona mit fast allen S-Bahnen & sehr vielen Busverbindungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt – Fernverkehr inklusive. Besser geht’s nicht. Das Auto lassen Sie in der Anwohnerparkzone „Spritzenplatz“ einfach stehen. Kurzum: Sie nisten in Ottensen. Die Lage ist bestens. Das Angebot auch.
Willkommen im Nest! Ihre stadtteilMAKLER
