Das Objekt
- 7 Einheiten mit 451 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Haupthaus mit 6 Wohneinheiten von 38 m² bis 83 m² (EG & OG) sowie 1 Wohnhaus mit ca. 100 m² (EG & OG)
- 120 m² Nutzfläche zum Teil im Anbau: Sauna, Werkstatt, offener Essbereich sowie im Haupthaus: Schafstall mit Innenfenstern, 2 Indoor-Spielzimmer für Kinder
- Extras: 2 zahme Schafe, 1 Steg, viel Garten mit alten Obstbäumen, Sandkiste, Feuerstelle
- 10 Parkplätze vor dem Hof
Das gesamte Ensemble ist tipptopp saniert & schön eingerichtet. Der Hof besticht durch seinen puristischen Designanspruch & die liebevolle Sanierung. Es wird inkl. Mobiliar & Ausstattung & Markenrechte verkauft. Das ist Ihre ganz besondere Gelegenheit.
Das Haupthaus
Aufgeteilt in 3 WE unten, 3 WE oben. Die höhere Bettenzahl entsteht durch eingebaute gemütliche Schlafkojen für Kinder oder Gäste. Zur Aufteilung:
- Däl – 3 Zimmer – 1 zum Wohnen & Essen, 2 zum Schlafen plus Kojen, großes Duschbad, Küche mit Tür zur Hof-Terrasse & Fenster zum Schafstall
- Ollendeil – 2 Zimmer – 1 Wohnen mit Kochen & Fenster zum Schafstall, 1 Schlafen plus Kojen, Bad, Gartenterrasse
- Stuv – 2,5 Zimmer – 1 Wohnen mit Kochen, 1,5 Schlafen plus Kojen, Duschbad
- Boen Een & Boen Twee – je 2 Zimmer – 1 Wohnen mit Küche & Bad auf der Galerie, 1 Schlafen
- Beoen Achtern – 1 Loft – Wohnen & Küche & Schlafen plus Kojen, 1 Bad
Rundflug durchs Haupthaus
Mittig im Hof liegt der Eingang ins Haupthaus. Sie landen im kleinen Flur, rechts läuft die Treppe nach oben. Geradeaus gucken Sie über 2 Fenster in den Schafstall, direkt zu Frieda & Anna. Rechts hinten geht’s in die große Däl, links hinten zur Ollendeil. Aktuell ist vorne im Flur die unbemannte Rezeption für alle. Hier gibt’s Tipps für Ausflüge, frische Eier, ausgelesene Bücher.
Über die Treppe geht’s hoch zum Vorflur mit 4 Türen. Rechts Boen Een & Boen Twee, jeweils spiegelverkehrt mit toller Galerie gebaut. Der absolute Hingucker. Geradeaus wohnt das Loft, Boen Achtern. Links liegen die 2 Indoor-Spielzimmer. Sie könnten ggf. auch als Büro oder Rezeption genutzt werden.
Jedes Nest (EG) hat seine Terrasse. Zudem gibt’s viel Gemeinschaftsplätze zum Chillen sowie die Feuerstelle, die Sauna, die große Esslaube mit Kamin.
Das Waschhus
Mit seinen 100 m² steht das Waschhus solitär. Es ist mit Abstand die größte Herberge auf dem Gelände. Wenn Sie Middenmank so weiterführen möchten, könnten Sie mit Ihrer Familie super hier wohnen, während Sie das Haupthaus vermieten.
Kleiner Rundflug: Der Eingang führt zur offenen Essküche mit Gäste-WC, weiter geht’s durchs Wohnzimmer in 1 großes Duschbad. Oben: Vorflur, links liegt Schlafen 1, geradeaus übers Spielzimmer mit Schlafkoje landen Sie im Schlafen 2. Es gibt 1 eigene, nicht einsehbare Terrasse.
Das Konzept Middenmank
- Alt trifft neu: modernes Wohndesign in wunderschön sanierten Häusern von 1900
- liebevoll gemeinsam gestaltet von Architekt & Stadtplanerin
- nachhaltig gebaut mit natürlichen, oft recycelten Baumaterialien
- Zielgruppe: Eltern mit Anspruch an Design & Liebe zur Natur
- Marketingidee: „Schlafen bei Schafen“, gute Medienresonanz in Brigitte, flow, MOM
- Kinder im Fokus: Werkstatt, Spielplatz mit Kinnerhus, Kinnerdörp als Indoor-Angebot versüßt auch die Regentage
- Einfaches Handling: Gäste sind Selbstversorger, Wochenbuchungen, viele Stammgäste
- Die Marke Middenmank wird mitverkauft. Potenzial zur Schärfung / Ausbau der Marke
Neue Zielgruppen. Neue Potentiale
Natürlich können Sie Middenmank auch anders nutzen. Vielleicht suchen Sie schon lange 1 schönen Ort, um Ihre Seminare zu geben, oder um Ihr eigenes Yoga-Retreat zu gestalten. Vielleicht sind Sie Unternehmen, Agentur & suchen 1 Kreativschmiede oder 1 Work Space im Grünen. Es gibt viel Potenzial, Middenmank anders zu kreieren: ob kleines Boutiquehotel, Therapiezentrum, Stiftungshaus oder 1 eigenes Senioren-Wohnprojekt. Hier ist Platz für viele Ideen. (Bei ernsthaften Interessen stellen wir Ihnen nach Besichtigung gerne die Unternehmens-zahlen zur Verfügung. Wir bitte hier um Verständnis.)
Die Lage
Makro- & Mikrolage
- zwischen Hamburg & Berlin im Südwesten Mecklenburgs, Landkreis Ludwigslust-Parchim
- historische Ortschaft Glaisin, ca. 330 Einwohner, gegründet 1282 unter Ritter Riebe
- schönstes Dorf Deutschlands in 2001. Middenmank liegt im alten, hübschen Ortskern
Umgebung & Aktivitäten
- Mecklenburgisches Elbtal mit Feldern, Wiesen, Wäldern & schönen Alleen, hübschen Dörfer mit oft noch bäuerlichen Strukturen, Demeter-Höfe, Brauhäuser u. v. m.
- Ausflüge in Fachwerkstädtchen wie Grabow, Dömitz & Hitzacker
- Ludwigslust als attraktiver Standort, ca. 12.000 Einwohner, mit Pracht-Schloss, Kaskaden, Schlossstraße & Schlosspark (130 ha), Shopping & Kultur, Wellness, Restaurants & Cafés
- Freizeitaktivitäten zwischen Lewitz & Dömitz wie Radfahren, wandern, Kanu, reiten u. v. m.
- Viel geschützte Natur, schön & intakt: gut 25 Prozent der Flächen im Landkreis sind geschützt, wie der Schaalsee, Griese Gegend, Lewitz, Sternberger Seenlandschaft, die Täler von Elbe, Elde, Warnow & Mildenitz. Vogelschutz – auch europäischer, inklusive.
Anbindung
- optimal über A24 von Hamburg / Berlin, 20 Minuten über Landstraße
- Fahrzeiten mit dem Auto: Hamburg, ca. 1.5 Stunden, Berlin ca. 2 Stunden
- Schnelle Bahn (IC / ICE) bis Ludwigslust (Fahrzeit 1:20 Std.). Parken vom 2. Auto möglich.
- Rufbussystem im Landkreis – günstig & gut
- Entfernung ca. 120 Kilometer von Hamburg-Rathaus, 190 Kilometer von Berlin-Mitte
Sie wollen hier leben? Dann greifen Sie zu. Willkommen im Nest! Ihre stadtteilMAKLER
