• Adlernest im Mundsburg Tower

Zu kaufen!

Adlernest im Mundsburg Tower

Hamburger Strasse 3・Hamburg-Uhlenhorst

Fläche:

ca. 65,46 m²

Zimmer:

2

Etage:

20. OG

Baujahr:

1972/73

Kaufpreis:

320.000 €

Ganz Hamburg zu Ihren Füßen! Nestklassiker im 20. Stock, frei lieferbar

Cooles Appartement mit Rundumsicht vom Stadtpark bis zum Hafen. Sensationelles Nestgefühl. Renoviert. Frei lieferbar zum 01.02.2024!

Das Wichtigste in Kürze

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Adresse: Hamburger Straße 3, 22083 Hamburg
  • Größe: 65,46 m²
  • Etage: 20. OG
  • Etagenzahl: 26
  • Zimmer: 2
  • Bad: Vollbad
  • Küche: EBK mit elektr. Geräten und Tresen
  • Besonderes: bezugsfertig, Aussicht, Concierge-Service, Müllschlucker
  • Abstellraum: Kellerraum
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: bezugsfertig
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - 162 kWh/(m2.a)
  • MEA: 218 / 100.000stel (0,218 %)
  • Wohnungseinheiten: 175 / +41 Gewerbeeinheiten
  • Wohngeld: 840,46 € / Monat (davon 223,59 € Rücklagenzuweisung)
  • Instandhaltungsrücklage: 654.059,78 € / 1.425,85 € per 31.12.2021
  • Kaufpreis: 320.000 €

Das Objekt

Wahrzeichen im Hamburger Stadtbild. Die 3 Mundsburg-Tower gehören ebenso zum Stadtbild von Hamburg wie die Elphi oder der Michel. Die 1972-73 erbauten Hochhäuser stehen unter Denkmalschutz. Sie kaufen 1 Klassiker der Hamburger Architektur. 2 der 3 Türme sind Appartement Tower, also zu Wohnzwecken genutzt. 

Das Studio ist 1 Liebhaberobjekt, dass man aus Leidenschaft & nicht aus Vernunft kauft. Denn die Mundsburg Tower werden laufend saniert. Das sollten Sie wissen. Wir haben das bereits mit eingepreist. Aktuell werden die Fahrstuhlschächte erneuert. Die Kosten trägt der Verkäufer. Weitere geplante Maßnahmen entnehmen Sie den im Termin bereitgestellten Unterlagen, die wir gerne erläutern. 

Viele Nachbarn, 1 Concierge. Sie kaufen New York-Feeling im Mundsburg-Tower. Im Entrée aus Marmor wartet Ihr Concierge vor dem Wasserfall auf Sie. 2 Hochgeschwindigkeitsfahrstühle bringen Sie sanft in den 20. Stock. Pro Etage liegen 6 Wohneinheiten.

Sie wollen mehr wissen?  Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Sie wohnen exklusiv. Ihre persönlichen Features im Mundsburg-Tower:

  • Concierge-Service: 16 bis 23 Uhr
  • Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
  • Hochgeschwindigkeitsaufzüge
  • Repräsentatives Entrée mit Wasserfall
  • Separater Wasch- & Trockenraum
  • 1 Kellerraum
  • Gemeinsamer Fahrradkeller
  • Stellplätze im benachbarten Parkhaus: 
ca. 60 € brutto/Monat
  • Shopping-/ Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino, Rooftopbar, Restaurants, Fitnessstudio, Friseur, die Hamburger Meile u. v. m. direkt vor der Tür

Die Wohnung

Unser Kurzflug durchs neue Nest: Der Concierge lächelt Ihnen beim Eintritt durch die großen Glastüren entgegen. Er grüßt Sie mit Namen. Ihr Tag beginnt gut. Sie fahren lautlos & schnell in den 20. Stock. Der Hausflur ist quadratisch, ebenfalls mit Marmorfußboden ausgestattet. Ihr Nest liegt gleich links. Sie schließen auf, freuen sich schon jetzt auf den Horizont. Die Wohnung hat 1 quadratischen Flur, von dem 3 Türen abgehen. Schräg links liegt ihr Wohnzimmer. Es ist über die gesamte Front über Eck verglast. Ihr Blick schweift vom Stadtpark in die City, den Hafen, die Elphi, bis zur Alster (dafür müssen Sie sich leicht aus dem Fenster legen). Ein atemberaubender Blick, an dem Sie sich nie satt sehen.

Ihre Ausstattung: Das Wohnzimmer hat 1 moderner Kitchenette & Bartresen. Daneben rechts liegt das Schlafzimmer, ebenfalls voll verglast. Hinzu kommen 1 Badezimmer in Weiß, dass mal renoviert werden könnte sowie der Flur mit Platz für 1 großen Schrank. Die Wände sind weiß glatt verputzt. Der Fußboden ist durchgehend in Marmor diagonal gefliest. Die Deckenhöhe gibt dem Appartement viel Luft. Dass hier die Sonne scheint, ist angesichts der vielen Fenster klar. Sie leben so hell & licht wie fast nirgendwo in Hamburg. Sie leben fast über den Wolken. Genießen Sie den Sonnenauf- & -untergang aus dem 20. Stock. Allein die Vorstellung, dass Sie hier mit Ihren Freunden in der Silvesternacht stehen, macht uns neidisch. Das geben wir offen zu. Am besten für Singles geeignet.

Die Lage

Die Mundsburg ist zentral. 10 Minuten in die Stadt, 10 Minuten nach Kampnagel oder Winterhude. 10 Minuten zur Alster. 10 Minuten zum Stadtpark usw. Egal wohin, Sie werden schnell dort sein. 

Leben in der Komfortzone! Wohnen, Shopping sowie Office, all das verbindet der Mundsburg Tower.  Sie profitieren von vielen exklusiven Angeboten wie dem Lascana SKY & SAND Beachclub auf der Dachterrasse, die UCI Kinowelt, Holmes Place, Ihrem Fitnessclub & der Hamburger Meile als Shoppingparadies. Sie haben Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Bars & Restaurants in direkter Nähe. Sie erreichen fast alles fußläufig oder mit dem Fahrrad. Sie haben 2 Autos? Kein Problem, es gibt 2 Parkhäuser gleich hinterm Tower! Ihre U-Bahn (Mundsburg) liegt direkt vor der Tür. 

Woher hat die Mundsburg Ihren Namen? 1721 erwarb der Bürger Johann Heinrich Mund dieses Gelände. Er baute auf den alten Immenhof das prächtige barocke Hauptgebäude, seine Mundsburg. Zur Erinnerung an diese 1813 abgebrochene „Burg“ wurde die 1972-73 errichteten Tower ebenso benannt. 

Willkommen im Nest!
Ihre stadtteilMAKLER

Ihr Kontakt beim stadtteilMAKLER

Adlernest im Mundsburg Tower

Olav Marquard

stadtteilMAKLER Eimsbüttel

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