Das Objekt
Im neuen Trendviertel von Hamburg, nur 1 Flügelschlag vom Holsten-Gelände entfernt, liegt der Neubau von 2001. Das Objekt ist gepflegt. Die Nachbarschaft nett. Sie haben 1 großen grünen Innenhof, der Ruhe ausstrahlt & liegen mitten im lebendigen Viertel.
Wie sind die Nachbarn? Durch den Zusammenschluss von Hausnummer 1–7 & Harkortstraße 42 a-d hat Ihre neue WEG-Gemeinschaft 84 Wohneinheiten. In der Hausnummer 5, Ihrem Nest-Gehege, wohnen 10 bunte Vögel, je 2 Nester pro Etage. Die Nachbarn, die wir kennengelernt haben, sind alle nett.
Wie geht’s dem Haus? Super solide & energieeffizient in der Klasse C (91 kWh/m²).
Es ist laufend gepflegt, was auch die Protokolle belegen. Mit 209 € Wohngeld sowie 95 € Rücklagen-Zuweisung wohnen Sie hier günstig. Die Rücklagen sind hoch. Größere Maßnahmen sind von der Hausverwaltung nicht geplant, weil aktuell nicht notwendig.
Wie ist die Ausstattung? Das Treppenhaus ist großzügig mit Steintreppe gestaltet. Es gibt 1 großen Fahrstuhl, der auch Ihr Sofa einfach nach oben fährt. Sie haben für Eingang, Wohnung & Keller 1 Zentralschlüssel. Sehr praktisch! Der Keller ist modern gestaltet. Zum Nest gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz, der vom Keller aus betretbar ist. Dort werden Sie auch Platz für Ihr Fahrrad finden.
Sie wollen mehr wissen? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die Wohnung
Für 2 oder 3 Spatzen! Fast 84 m², 3 Zimmer, großer Balkon. Bodentiefe Fenster zum grünen Hof & Balkon, die viel Licht & Sonne spenden. Überall frisch gestrichene, glatt verputzte Wände in Weiß. Sie können so einziehen!
Herein geflattert! Die Raumaufteilung ist perfekt. Ihr Flur ist quadratisch, groß & alle Zimmer gehen von hier ab. Links liegt das große Ess-/Wohnzimmer mit ca. 25 m², die wie 30 m² wirken. Hier liegt Holzparkett. Sie haben direkten Zugang zum Balkon. Dahinter links vom Flur das Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch hier bodentiefe Fenster & 1 Flügeltür als Zugang zum Balkon. Der ist eigentlich 1 Loggia, überdacht, liegt ruhig zum Innenhof & hat die Sonnenseite gepachtet. Mit 6,6 m² haben Sie viel Platz zum Chillen. Im Flur haben Sie 1 großen Einbauschrank. Es gibt 1 möbliertes Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie 1 separate Toilette. Rechts vom Eingang zur Straße liegt das 3. Zimmer mit 13 m² sowie die komplett ausgestattete weiße Einbauküche mit 9 m². Hier findet auch 1 Tisch Platz.
Die Wohnung wurde 2001 von 1 älteren Ehepaar gekauft. Entsprechend sind die Fliesen & Fußbodenbelägen gestaltet. Alles hochwertig, alles gepflegt, aber nicht mehr dem Zeitgeist entsprechend. Sollten Sie Handwerker für die Neugestaltung von Bädern & Fußböden benötigen, helfen wir Ihnen mit unseren Nestbauern.
Das Nest ist gut für Paare oder kleine Familien (1 Kind) geeignet. Das Viertel ist familienfreundlich – viele Neubauten sind hier in der Neuen Mitte entstanden. So bekamen die alten Kiez-Bewohner jungen Zuwachs. Die Mischung stimmt: Es ist schön für jung & alt. Kurzum: Sie werden sich hier sehr wohlfühlen.
Die Lage
Gegenüber der neuen Mitte Altona. Der Harkortstieg 5 liegt direkt neben der 2012 futuristisch geplanten neuen Mitte Altona. Sie gilt als familienfreundlich & durchmischt. Über 3.500 Menschen haben ihr Nest hier gefunden. Bunt ist es & sehr nachbarschaftlich. Viele Treffen finden vor der Haustür statt. Es gibt viel Grün, den eigenen Quartiers-Park sowie schöne historische Gebäude, wie die Kleiderkasse (Harkortstraße). Seit 1904 bekamen hier Bahnangestellte Lohn & Kleidung. Heute toben hier Kultur & Küken im Kindergarten.
Ihr Viertel: designter Neubau & denkmalgeschützter Altbau. Schön ist auch die Neunutzung der alten Güterhallen: Hier findet vom Sport bis zum Supermarkt, von der Drogerie bis zum Biomarkt vieles statt. Sie sind also in allem – von Schule bis Ärzten, von Einkaufen bis Ausgehen – super versorgt. Ihr Kiosk liegt 20 Meter entfernt. Der alte „Spitzenmarkt“ ist so gut ausgerüstet mit frischem Gemüse, mit Barista-Café-Automat & Kuchen, mit allen denkbaren Lebens- & Putzmitteln, dass Sie nur dort einkaufen könnten.
Beste Vibes! Dafür sorgt das tibetische Meditationszentrum mit seinen bunten Fahnen an der Hausfassade sowie das alteingesessene Restaurant „Tibet“ mit köstlichen Momos (Teigtaschen) in allen Variationen. Absolut empfehlenswert, auch wenn Sie nicht kaufen.
Gut angebunden! Die neue Mitte wurde fast autofrei geplant, wovon Sie profitieren. Ihre nächste Bahn ist Altona oder Ottensen, beides ca. 5 Minuten mit dem Rad. Die Fahrradwege sind gut ausgebaut. Busse gibt’s auch, die Linie 113 hält vor der Tür in der Harkortstraße.
Willkommen im Nest! Ihre stadtteilMAKLER
