Das Objekt
Das Haus von 1982 wurde 2004 komplett modernisiert & mit einem 2-stöckigen Anbau mit Holzverkleidung versehen.
2 Eingänge, völlig autark, ermöglichen die separate Vermietung der oberen Wohneinheit. Sie suchen nach einem 2 Generationenhaus mit autarken Nestern? Ebenerdig 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse. Oben im 1. Vollgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche, großes Badezimmer & Balkon.
Folgende Sanierungen wurden gemacht:
- 2004: Master-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewannen. Gästebad mit Dusche. Zustand beide neuwertig
- 2004: Wohn-Esszimmer mit Kamin
Die aktuelle Ölheizung liegt im separat zugänglichen Keller. Sie ist absolut funktionstüchtig & kostengünstig. Mehr Informationen geben wir gerne. Das Haus hat 1 Carport mit 2 Stellplätzen & 1 Gartenlaube.
Sie wollen mehr wissen? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
1 Haus mit 2 Nestern
Unser Rundflug durchs Nest! Sie gehen links am Haus vorbei zu den Haustüren, die 6 Meter voneinander entfernt liegen. Die 1. Haustür landet im Flur der unteren Wohneinheit. Hier geht das Gästezimmer & das Gästebad mit Dusche ab. Beides modern, beides mit Fenstern & hell. Durch 1 Flügeltür geht’s rechts ins große Wohnzimmer mit Kamin & leicht links ins Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Davor die beigefarbene Einbauküche.
Das ist das Ursprungshaus von 1982. Alles ist hygge, in skandinavischem Look eingerichtet. Durch 1 Glastür geht’s weiter in den Anbau. Rechts 2 Zimmer, aktuell Arbeitszimmer & Elternschlafzimmer (die 3 Kinder sind flügge und bereits ausgezogen), links das Musikzimmer (mit Flügel) sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne & Dusche. Es besteht 1 Durchgang mit Tür vom Musikzimmer zum Treppenhaus der 2. Wohneinheit. Überall liegt Parkett, die Wände sind glatt verputzt.
Das 2. Nest hat 1 eigenen Eingang. Von hier geht’s ins Treppenhaus & in den Keller. Oben im Anbau treffen Sie auf 1 kleinen Flur mit Arbeitsecke. Dahinter das sehr große Badezimmer mit Dusche. Aktuell geht es über 1 offenen Flur in 1 Wohn- /Spielzimmer. Hier befinden sich aber auch alle Anschlüsse, die den Einbau 1 eigenen Küche erlauben. Vor der Küche, der Balkon. Dahinter das Wohnzimmer mit Fenstern über Eck. Sie blicken überall ins Grüne. Rechts das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Den gibt es oben überall. Und er strahlt modern in Holzoptik mit Edelstahlgeländer.
Sie können so einziehen. Sie werden das Haus lieben, Ihr Hund wird den Wald lieben, Ihre Küken wachsen in Bullerbü auf.
Wir wünschen viel Nestglück beim Nisten!
Die Lage
Am Tangstedter Forst heißt die Straße, und Sie fallen mit der Gartentür in den Forst. Direkter geht’s nicht. In der kleinen Straße hinterm Acker, direkt am Waldrand, stehen 16 Einzelhäuser. Die Nummer 24 hinten links ist Ihres. Sie wohnen im Tangstedter Forst, das 1955 mit einer Fläche von 284 Hektar in den Besitz von Schleswig-Holstein gelangte.
Ihr neues Zentrum ist Norderstedt. Gegründet 1970, gehört es zum Vorortgürtel von Hamburg. Der bekannteste Wahl-Norderstedter war Uwe Seeler (1936–2022). Norderstedt besitzt zwar kein historisches Zentrum, dafür liegen viele alte Dörfer wie Tangstedt, Willstedt, Rhen, Duvenstedt sowie das Gut Wulksfelde in unmittelbarer Nähe.
Bestens versorgt! Sie erreichen alle relevanten Supermärkte in 5 bis 7 Minuten mit dem Auto: Edeka (2 x), Famila, Lidl (3 x) u. v. m. Das Stadtzentrum von Norderstedt könnte schöner sein, aber es bedient alles, was Sie zum Leben brauchen.
Bestens angebunden mit dem Auto! Am Tangstedter Forst liegt nördlich von Langenhorn, östlich von Norderstedt zwischen der B432 & der A7. Sie brauchen je nach Tageszeit 30 Minuten in die Innenstadt oder zu uns in den Eppendorfer Weg 195. Sie fahren 15 Minuten zum Hamburger Flughafen (HAM). An die Ostsee, zum Beispiel nach Scharbeutz, geht’s in nur 1 Stunde.
Naturverbunden: Sie leben am Waldrand! Den Tangstedter Forst kennzeichnen seine dichten Wälder, er eignet sich gut für ausgedehnte Spaziergänge. Sie haben Moore, Seen, Bachlandschaften in Ihrer Nähe. Traumhaft! Auf Ihre Küken wartet der Waldkindergarten Tangstedt, oder die Kita „Junges Gemüse“. Mit über 10 Grundschulen ist Norderstedt gut gerüstet, gleiches gilt für die 6 weiterführende Schulen.
Noch 1 Satz zur Finanzierung. Wir wissen, dass das momentan nicht einfach ist, gute Konditionen zu bekommen. Hilfreich ist bei diesem Nest, dass Sie die obere Wohneinheit vermieten könnten. Wir helfen Ihnen gern mit unserem Finanzexperten Attila Molnar weiter. Einfach fragen, dann geht’s auch schon los! Sie möchten sich einnisten? Dann sagen wir:
Willkommen im Nest! Ihre stadtteilMAKLER
